Bodenrichtwert Bergen auf Rügen
Landkreis Vorpommern-Rügen, Mecklenburg-Vorpommern. 13.394 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 1 Stichtag, zuletzt 01.01.2024.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 85€/m²
- Stichtag 01.01.2024, 23 Zonen
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 58–148€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–185€/m²
- Zonen mit Wert
- 36
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Bodenrichtwertkarte Bergen auf Rügen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2024
- 50(1 Zone)
- 55(5 Zonen)
- 60 bis 85(6 Zonen)
- 90 bis 155(7 Zonen)
- 175 bis 185(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS M-V.
Bergen auf Rügen in Zahlen
- Datenlage
- Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 in 36 Bodenrichtwertzonen.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2024 von 50 €/m² bis 185 €/m² (baureifes Land). Median der 23 Zonen: 85 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 58 €/m² und 148 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2024: Gemischte Bauflächen 44 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen im Median 30 €/m² (2 Zonen, 26 €/m² bis 34 €/m²); Acker und Grünland 0,99 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Buschvitz mit 110 €/m² (Stichtag 01.01.2024).
- Mecklenburg-Vorpommern
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag (ohne Schwerin, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis Rostock, Landkreis Nordwestmecklenburg und Landkreis Ludwigslust-Parchim): 65 €/m². Bergen auf Rügen liegt 31 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bergen auf Rügen, Stichtag 01.01.2024.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS M-V.
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2024
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 23 | 85 €/m² | 50 bis 185 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 44 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 2 | 30 €/m² | 26 bis 34 |
| Acker und Grünland | 1 | 0,99 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Buschvitz110 €/m²
- Putbus100 €/m²
- Bergen auf Rügen85 €/m²
- Ralswiek83 €/m²
- Sehlen58 €/m²
- Parchtitz55 €/m²
- Patzig55 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS M-V.
Weitere Daten zu Bergen auf Rügen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bergen auf Rügen: BORIS M-V
- Grundstückspreise Landkreis Vorpommern-Rügen: Kaufwert für baureifes Land 2025 129 €/m², Durchschnitt aus 181 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern