Bodenrichtwert Lübz
Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern. 5.869 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 1 Stichtag, zuletzt 01.01.2025.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 30€/m²
- Stichtag 01.01.2025, 20 Zonen
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 26–48€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 10–80€/m²
- Zonen mit Wert
- 38
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Bodenrichtwertkarte Lübz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2025
- 10 bis 22(4 Zonen)
- 26 bis 34(8 Zonen)
- 38 bis 44(2 Zonen)
- 48 bis 80(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS M-V.
Lübz in Zahlen
- Datenlage
- Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 in 38 Bodenrichtwertzonen.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2025 von 10 €/m² bis 80 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 30 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 26 €/m² und 48 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2025: Gemischte Bauflächen im Median 12 €/m² (14 Zonen, 9,00 €/m² bis 32 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (4 Zonen, 8,00 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Parchim mit 65 €/m² (Stichtag 01.01.2025).
- Mecklenburg-Vorpommern
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag (ohne Rostock, Landkreis Vorpommern-Rügen und Landkreis Vorpommern-Greifswald): 60 €/m². Lübz liegt 50 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lübz, Stichtag 01.01.2025.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS M-V.
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2025
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 30 €/m² | 10 bis 80 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 12 €/m² | 9,00 bis 32 |
| Gewerbeflächen | 4 | 10 €/m² | 8,00 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Parchim65 €/m²
- Lübz30 €/m²
- Passow22 €/m²
- Rom15 €/m²
- Neu Poserin14 €/m²
- Obere Warnow11 €/m²
- Kreien10 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS M-V.
Weitere Daten zu Lübz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lübz: BORIS M-V
- Grundstückspreise Landkreis Ludwigslust-Parchim: Kaufwert für baureifes Land 2025 66 €/m², Durchschnitt aus 217 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern