Bodenrichtwert Papendorf
Landkreis Rostock, Mecklenburg-Vorpommern. 2.430 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 1 Stichtag, zuletzt 01.01.2025.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 343€/m²
- Stichtag 01.01.2025, 6 Zonen
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 305–380€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 305–450€/m²
- Zonen mit Wert
- 13
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Bodenrichtwertkarte Papendorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2025
- 305(3 Zonen)
- 380(2 Zonen)
- 450(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS M-V.
Papendorf in Zahlen
- Datenlage
- Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 in 13 Bodenrichtwertzonen.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2025 von 305 €/m² bis 450 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 343 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 305 €/m² und 380 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2025: Gemischte Bauflächen im Median 220 €/m² (5 Zonen, 180 €/m² bis 270 €/m²); Gewerbeflächen 100 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rostock mit 350 €/m² (Stichtag 01.01.2024).
- Mecklenburg-Vorpommern
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag (ohne Rostock, Landkreis Vorpommern-Rügen und Landkreis Vorpommern-Greifswald): 60 €/m². Papendorf liegt 471 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Papendorf, Stichtag 01.01.2025.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS M-V.
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2025
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 343 €/m² | 305 bis 450 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 220 €/m² | 180 bis 270 |
| Gewerbeflächen | 1 | 100 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rostock(2024)350 €/m²
- Papendorf343 €/m²
- Kritzmow318 €/m²
- Roggentin300 €/m²
- Stäbelow275 €/m²
- Pölchow200 €/m²
- Dummerstorf170 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS M-V.
Weitere Daten zu Papendorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Papendorf: BORIS M-V
- Grundstückspreise Landkreis Rostock: Kaufwert für baureifes Land 2025 176 €/m², Durchschnitt aus 159 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern