Bodenrichtwert Wittstock/Dosse
Landkreis Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg. 13.642 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 48€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +36 %gestiegen
- von 35 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 41–50€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–70€/m²
- Zonen mit Wert
- 65
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wittstock/Dosse
Median Wohnbauland in Wittstock/Dosse von 35 €/m² (01.01.2010) bis 48 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wittstock/Dosse
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25(1 Zone)
- 40(1 Zone)
- 45(1 Zone)
- 50(2 Zonen)
- 70(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Wittstock/Dosse in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 65 Bodenrichtwertzonen in Wittstock/Dosse einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 70 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 48 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 41 €/m² und 50 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 45 €/m² auf 48 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 35 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 10 €/m² (41 Zonen, 4,00 €/m² bis 80 €/m²); Gewerbeflächen im Median 9,00 €/m² (10 Zonen, 6,00 €/m² bis 18 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 6 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 5 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Röbel/Müritz mit 150 €/m² (Stichtag 01.01.2025).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Wittstock/Dosse liegt 60 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wittstock/Dosse, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 48 €/m² | 41 bis 50 | 25 bis 70 |
| 01.01.2025 | 6 | 48 €/m² | 41 bis 50 | 25 bis 60 |
| 01.01.2024 | 6 | 48 €/m² | 41 bis 50 | 25 bis 50 |
| 01.01.2023 | 6 | 48 €/m² | 41 bis 50 | 25 bis 50 |
| 01.01.2022 | 6 | 45 €/m² | 40 bis 50 | 25 bis 50 |
| 31.12.2020 | 6 | 33 €/m² | 30 bis 39 | 20 bis 45 |
| 31.12.2019 | 6 | 33 €/m² | 30 bis 39 | 20 bis 45 |
| 31.12.2018 | 6 | 32 €/m² | 28 bis 38 | 20 bis 40 |
| 31.12.2017 | 6 | 32 €/m² | 28 bis 38 | 20 bis 40 |
| 31.12.2016 | 6 | 29 €/m² | 28 bis 37 | 20 bis 40 |
| 31.12.2015 | 6 | 29 €/m² | 28 bis 32 | 20 bis 39 |
| 31.12.2014 | 6 | 29 €/m² | 28 bis 30 | 20 bis 39 |
| 31.12.2013 | 6 | 28 €/m² | 28 bis 29 | 20 bis 39 |
| 31.12.2012 | 6 | 29 €/m² | 28 bis 29 | 25 bis 39 |
| 01.01.2012 | 6 | 29 €/m² | 28 bis 30 | 25 bis 38 |
| 01.01.2011 | 6 | 30 €/m² | 28 bis 32 | 28 bis 38 |
| 01.01.2010 | 5 | 35 €/m² | 32 bis 42 | 32 bis 42 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 48 €/m² | 25 bis 70 |
| Gemischte Bauflächen | 41 | 10 €/m² | 4,00 bis 80 |
| Gewerbeflächen | 10 | 9,00 €/m² | 6,00 bis 18 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Röbel/Müritz(2025)150 €/m²
- Bollewick(2025)75 €/m²
- Rechlin(2025)60 €/m²
- Pritzwalk55 €/m²
- Wittstock/Dosse48 €/m²
- Meyenburg(Ende 2019)24 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Wittstock/Dosse
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wittstock/Dosse: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Ostprignitz-Ruppin: Kaufwert für baureifes Land 2025 42 €/m², Durchschnitt aus 81 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg