Bodenrichtwert Bad Liebenwerda
Landkreis Elbe-Elster, Brandenburg. 8.835 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 35€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +17 %gestiegen
- von 30 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 26–41€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–96€/m²
- Zonen mit Wert
- 44
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Liebenwerda
Median Wohnbauland in Bad Liebenwerda von 30 €/m² (01.01.2010) bis 35 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Liebenwerda
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25(2 Zonen)
- 26 bis 35(2 Zonen)
- 37(1 Zone)
- 45 bis 96(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Bad Liebenwerda in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 44 Bodenrichtwertzonen in Bad Liebenwerda einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 96 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 35 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 26 €/m² und 41 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 43 % gestiegen, von 25 €/m² auf 35 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 15 €/m² (29 Zonen, 4,00 €/m² bis 59 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (3 Zonen, 9,00 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Mühlberg/Elbe mit 61 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Bad Liebenwerda liegt 71 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Liebenwerda, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 35 €/m² | 26 bis 41 | 25 bis 96 |
| 01.01.2025 | 7 | 25 €/m² | 25 bis 39 | 24 bis 92 |
| 01.01.2024 | 6 | 25 €/m² | 24 bis 33 | 24 bis 43 |
| 01.01.2023 | 6 | 25 €/m² | 24 bis 33 | 24 bis 43 |
| 01.01.2022 | 6 | 25 €/m² | 24 bis 33 | 24 bis 43 |
| 31.12.2020 | 6 | 25 €/m² | 24 bis 33 | 22 bis 43 |
| 31.12.2019 | 6 | 24 €/m² | 23 bis 32 | 17 bis 43 |
| 31.12.2018 | 6 | 24 €/m² | 23 bis 32 | 17 bis 43 |
| 31.12.2017 | 5 | 24 €/m² | 22 bis 24 | 17 bis 35 |
| 31.12.2016 | 5 | 24 €/m² | 22 bis 24 | 17 bis 35 |
| 31.12.2015 | 5 | 24 €/m² | 22 bis 25 | 17 bis 35 |
| 31.12.2014 | 5 | 25 €/m² | 22 bis 30 | 17 bis 38 |
| 31.12.2013 | 5 | 25 €/m² | 22 bis 30 | 17 bis 38 |
| 31.12.2012 | 5 | 26 €/m² | 22 bis 35 | 17 bis 38 |
| 01.01.2012 | 5 | 26 €/m² | 22 bis 35 | 17 bis 38 |
| 01.01.2011 | 5 | 30 €/m² | 22 bis 35 | 17 bis 38 |
| 01.01.2010 | 5 | 30 €/m² | 22 bis 35 | 17 bis 40 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 35 €/m² | 25 bis 96 |
| Gemischte Bauflächen | 29 | 15 €/m² | 4,00 bis 59 |
| Gewerbeflächen | 3 | 10 €/m² | 9,00 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Mühlberg/Elbe61 €/m²
- Merzdorf41 €/m²
- Röderland36 €/m²
- Bad Liebenwerda35 €/m²
- Elsterwerda22 €/m²
- Falkenberg/Elster19 €/m²
- Uebigau-Wahrenbrück15 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Bad Liebenwerda
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Liebenwerda: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Elbe-Elster: Kaufwert für baureifes Land 2025 25 €/m², Durchschnitt aus 64 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg