Bodenrichtwert Falkenberg/Elster
Landkreis Elbe-Elster, Brandenburg. 6.036 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 19€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +6 %gestiegen
- von 18 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 16–30€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 16–57€/m²
- Zonen mit Wert
- 23
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Falkenberg/Elster
Median Wohnbauland in Falkenberg/Elster von 18 €/m² (01.01.2010) bis 19 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Falkenberg/Elster
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 16(3 Zonen)
- 17(1 Zone)
- 21 bis 27(2 Zonen)
- 40 bis 57(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Falkenberg/Elster in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 23 Bodenrichtwertzonen in Falkenberg/Elster einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 16 €/m² bis 57 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 19 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 16 €/m² und 30 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 19 % gestiegen, von 16 €/m² auf 19 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 18 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 12 €/m² (10 Zonen, 5,00 €/m² bis 35 €/m²); Gewerbeflächen im Median 7,00 €/m² (3 Zonen, 6,00 €/m² bis 9,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Mühlberg/Elbe mit 61 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Falkenberg/Elster liegt 84 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Falkenberg/Elster, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 19 €/m² | 16 bis 30 | 16 bis 57 |
| 01.01.2025 | 8 | 19 €/m² | 15 bis 29 | 15 bis 55 |
| 01.01.2024 | 7 | 16 €/m² | 15 bis 23 | 15 bis 34 |
| 01.01.2023 | 7 | 16 €/m² | 15 bis 23 | 15 bis 34 |
| 01.01.2022 | 7 | 16 €/m² | 15 bis 23 | 15 bis 32 |
| 31.12.2020 | 7 | 16 €/m² | 15 bis 23 | 15 bis 32 |
| 31.12.2019 | 7 | 15 €/m² | 14 bis 23 | 12 bis 32 |
| 31.12.2018 | 7 | 15 €/m² | 14 bis 23 | 12 bis 30 |
| 31.12.2017 | 7 | 15 €/m² | 14 bis 23 | 12 bis 30 |
| 31.12.2016 | 7 | 15 €/m² | 14 bis 21 | 12 bis 26 |
| 31.12.2015 | 7 | 15 €/m² | 14 bis 21 | 12 bis 26 |
| 31.12.2014 | 7 | 16 €/m² | 14 bis 21 | 12 bis 26 |
| 31.12.2013 | 7 | 16 €/m² | 14 bis 21 | 12 bis 26 |
| 31.12.2012 | 7 | 16 €/m² | 14 bis 21 | 12 bis 26 |
| 01.01.2012 | 7 | 18 €/m² | 14 bis 21 | 12 bis 26 |
| 01.01.2011 | 7 | 18 €/m² | 14 bis 21 | 12 bis 26 |
| 01.01.2010 | 7 | 18 €/m² | 14 bis 21 | 12 bis 26 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 19 €/m² | 16 bis 57 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 12 €/m² | 5,00 bis 35 |
| Gewerbeflächen | 3 | 7,00 €/m² | 6,00 bis 9,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Mühlberg/Elbe61 €/m²
- Bad Liebenwerda35 €/m²
- Herzberg (Elster)25 €/m²
- Annaburg21 €/m²
- Falkenberg/Elster19 €/m²
- Schlieben17 €/m²
- Uebigau-Wahrenbrück15 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Falkenberg/Elster
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Falkenberg/Elster: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Elbe-Elster: Kaufwert für baureifes Land 2025 25 €/m², Durchschnitt aus 64 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg