Bodenrichtwert Elsterwerda
Landkreis Elbe-Elster, Brandenburg. 7.592 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 22€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +16 %gestiegen
- von 19 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 20–27€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 10–33€/m²
- Zonen mit Wert
- 30
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Elsterwerda
Median Wohnbauland in Elsterwerda von 19 €/m² (01.01.2010) bis 22 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Elsterwerda
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 10 bis 11(2 Zonen)
- 19(1 Zone)
- 21 bis 23(3 Zonen)
- 25 bis 27(2 Zonen)
- 31 bis 33(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Elsterwerda in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 30 Bodenrichtwertzonen in Elsterwerda einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 10 €/m² bis 33 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 22 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 20 €/m² und 27 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 19 €/m² auf 22 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 19 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 28 €/m² (14 Zonen, 7,00 €/m² bis 47 €/m²); Gewerbeflächen im Median 5,00 €/m² (6 Zonen, 5,00 €/m² bis 6,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Großthiemig mit 42 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Elsterwerda liegt 82 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Elsterwerda, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 22 €/m² | 20 bis 27 | 10 bis 33 |
| 01.01.2025 | 9 | 20 €/m² | 18 bis 26 | 10 bis 32 |
| 01.01.2024 | 9 | 20 €/m² | 17 bis 26 | 10 bis 32 |
| 01.01.2023 | 9 | 20 €/m² | 17 bis 25 | 10 bis 32 |
| 01.01.2022 | 9 | 19 €/m² | 17 bis 25 | 10 bis 32 |
| 31.12.2020 | 9 | 19 €/m² | 16 bis 25 | 10 bis 32 |
| 31.12.2019 | 9 | 19 €/m² | 16 bis 25 | 10 bis 32 |
| 31.12.2018 | 9 | 19 €/m² | 14 bis 21 | 10 bis 30 |
| 31.12.2017 | 9 | 19 €/m² | 14 bis 21 | 10 bis 30 |
| 31.12.2016 | 9 | 19 €/m² | 14 bis 21 | 10 bis 30 |
| 31.12.2015 | 9 | 19 €/m² | 14 bis 21 | 10 bis 30 |
| 31.12.2014 | 9 | 19 €/m² | 12 bis 21 | 10 bis 30 |
| 31.12.2013 | 9 | 19 €/m² | 12 bis 21 | 10 bis 30 |
| 31.12.2012 | 9 | 19 €/m² | 12 bis 21 | 10 bis 30 |
| 01.01.2012 | 9 | 19 €/m² | 12 bis 21 | 10 bis 30 |
| 01.01.2011 | 9 | 19 €/m² | 12 bis 21 | 10 bis 30 |
| 01.01.2010 | 9 | 19 €/m² | 12 bis 21 | 10 bis 32 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 22 €/m² | 10 bis 33 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 28 €/m² | 7,00 bis 47 |
| Gewerbeflächen | 6 | 5,00 €/m² | 5,00 bis 6,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Großthiemig42 €/m²
- Merzdorf41 €/m²
- Gröden37 €/m²
- Röderland36 €/m²
- Bad Liebenwerda35 €/m²
- Schraden30 €/m²
- Elsterwerda22 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Elsterwerda
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Elsterwerda: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Elbe-Elster: Kaufwert für baureifes Land 2025 25 €/m², Durchschnitt aus 64 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg