Bodenrichtwert Teltow
Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. 27.698 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 525€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +338 %gestiegen
- von 120 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 425–550€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 360–700€/m²
- Zonen mit Wert
- 12
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Teltow
Median Wohnbauland in Teltow von 120 €/m² (01.01.2010) bis 525 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Teltow
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 360(1 Zone)
- 400(1 Zone)
- 500(1 Zone)
- 550(2 Zonen)
- 700(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Teltow in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 12 Bodenrichtwertzonen in Teltow einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 360 €/m² bis 700 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 525 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 425 €/m² und 550 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 500 €/m² auf 525 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 120 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 380 €/m² (3 Zonen, 280 €/m² bis 550 €/m²); Gewerbeflächen im Median 195 €/m² (2 Zonen, 140 €/m² bis 250 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kleinmachnow mit 650 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Teltow liegt 338 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Teltow, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 525 €/m² | 425 bis 550 | 360 bis 700 |
| 01.01.2025 | 6 | 525 €/m² | 425 bis 550 | 360 bis 700 |
| 01.01.2024 | 6 | 550 €/m² | 468 bis 588 | 400 bis 700 |
| 01.01.2023 | 7 | 600 €/m² | 495 bis 650 | 400 bis 800 |
| 01.01.2022 | 7 | 500 €/m² | 425 bis 550 | 250 bis 650 |
| 31.12.2020 | 7 | 360 €/m² | 340 bis 465 | 180 bis 560 |
| 31.12.2019 | 7 | 360 €/m² | 310 bis 425 | 180 bis 450 |
| 31.12.2018 | 13 | 310 €/m² | 250 bis 360 | 150 bis 400 |
| 31.12.2017 | 13 | 250 €/m² | 200 bis 300 | 120 bis 320 |
| 31.12.2016 | 13 | 230 €/m² | 180 bis 290 | 110 bis 310 |
| 31.12.2015 | 13 | 180 €/m² | 140 bis 210 | 85 bis 240 |
| 31.12.2014 | 15 | 180 €/m² | 150 bis 210 | 95 bis 270 |
| 31.12.2013 | 15 | 160 €/m² | 125 bis 180 | 95 bis 250 |
| 31.12.2012 | 14 | 143 €/m² | 110 bis 165 | 90 bis 250 |
| 01.01.2012 | 14 | 135 €/m² | 110 bis 148 | 90 bis 250 |
| 01.01.2011 | 15 | 130 €/m² | 105 bis 150 | 70 bis 250 |
| 01.01.2010 | 17 | 120 €/m² | 110 bis 150 | 90 bis 250 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 525 €/m² | 360 bis 700 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 380 €/m² | 280 bis 550 |
| Gewerbeflächen | 2 | 195 €/m² | 140 bis 250 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kleinmachnow650 €/m²
- Teltow525 €/m²
- Stahnsdorf500 €/m²
- Ludwigsfelde360 €/m²
- Großbeeren320 €/m²
- Blankenfelde-Mahlow305 €/m²
- Nuthetal300 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Teltow
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Teltow: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Potsdam-Mittelmark: Kaufwert für baureifes Land 2025 244 €/m², Durchschnitt aus 217 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg