Bodenrichtwert Stahnsdorf
Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. 16.041 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 500€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +355 %gestiegen
- von 110 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 363–550€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 250–700€/m²
- Zonen mit Wert
- 18
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Stahnsdorf
Median Wohnbauland in Stahnsdorf von 110 €/m² (01.01.2010) bis 500 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Stahnsdorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 250(1 Zone)
- 350 bis 400(3 Zonen)
- 450(1 Zone)
- 550(3 Zonen)
- 600 bis 700(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Stahnsdorf in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 18 Bodenrichtwertzonen in Stahnsdorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 250 €/m² bis 700 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 500 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 363 €/m² und 550 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 500 €/m² auf 500 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 315 €/m² (2 Zonen, 80 €/m² bis 550 €/m²); Gewerbeflächen im Median 80 €/m² (5 Zonen, 60 €/m² bis 180 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kleinmachnow mit 650 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Stahnsdorf liegt 317 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Stahnsdorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 500 €/m² | 363 bis 550 | 250 bis 700 |
| 01.01.2025 | 10 | 475 €/m² | 363 bis 550 | 250 bis 700 |
| 01.01.2024 | 10 | 525 €/m² | 368 bis 600 | 250 bis 750 |
| 01.01.2023 | 10 | 550 €/m² | 390 bis 638 | 250 bis 800 |
| 01.01.2022 | 9 | 500 €/m² | 420 bis 550 | 370 bis 750 |
| 31.12.2020 | 9 | 440 €/m² | 360 bis 540 | 320 bis 660 |
| 31.12.2019 | 9 | 350 €/m² | 300 bis 430 | 220 bis 620 |
| 31.12.2018 | 13 | 330 €/m² | 290 bis 370 | 180 bis 490 |
| 31.12.2017 | 12 | 250 €/m² | 225 bis 280 | 140 bis 380 |
| 31.12.2016 | 12 | 215 €/m² | 195 bis 225 | 120 bis 290 |
| 31.12.2015 | 12 | 215 €/m² | 129 bis 220 | 90 bis 240 |
| 31.12.2014 | 15 | 170 €/m² | 135 bis 215 | 90 bis 230 |
| 31.12.2013 | 15 | 140 €/m² | 113 bis 165 | 75 bis 210 |
| 31.12.2012 | 15 | 130 €/m² | 105 bis 160 | 75 bis 190 |
| 01.01.2012 | 15 | 125 €/m² | 100 bis 150 | 75 bis 200 |
| 01.01.2011 | 15 | 120 €/m² | 100 bis 150 | 70 bis 180 |
| 01.01.2010 | 15 | 110 €/m² | 88 bis 120 | 70 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 500 €/m² | 250 bis 700 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 315 €/m² | 80 bis 550 |
| Gewerbeflächen | 5 | 80 €/m² | 60 bis 180 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kleinmachnow650 €/m²
- Potsdam600 €/m²
- Teltow525 €/m²
- Stahnsdorf500 €/m²
- Ludwigsfelde360 €/m²
- Großbeeren320 €/m²
- Nuthetal300 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Stahnsdorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Stahnsdorf: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Potsdam-Mittelmark: Kaufwert für baureifes Land 2025 244 €/m², Durchschnitt aus 217 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg