Bodenrichtwert Nuthetal
Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. 9.302 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 300€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +131 %gestiegen
- von 130 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 230–490€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 190–490€/m²
- Zonen mit Wert
- 15
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Nuthetal
Median Wohnbauland in Nuthetal von 130 €/m² (01.01.2010) bis 300 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Nuthetal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 190(1 Zone)
- 230(1 Zone)
- 300(1 Zone)
- 490(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Nuthetal in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 15 Bodenrichtwertzonen in Nuthetal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 190 €/m² bis 490 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 300 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 230 €/m² und 490 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gesunken, von 335 €/m² auf 300 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 130 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 160 €/m² (7 Zonen, 60 €/m² bis 200 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (3 Zonen, 30 €/m² bis 200 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kleinmachnow mit 650 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Nuthetal liegt 150 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Nuthetal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 300 €/m² | 230 bis 490 | 190 bis 490 |
| 01.01.2025 | 5 | 300 €/m² | 230 bis 490 | 190 bis 490 |
| 01.01.2024 | 5 | 300 €/m² | 230 bis 450 | 190 bis 450 |
| 01.01.2023 | 5 | 300 €/m² | 230 bis 370 | 190 bis 410 |
| 01.01.2022 | 4 | 335 €/m² | 283 bis 380 | 230 bis 410 |
| 31.12.2020 | 4 | 280 €/m² | 235 bis 318 | 190 bis 340 |
| 31.12.2019 | 4 | 255 €/m² | 215 bis 288 | 170 bis 310 |
| 31.12.2018 | 4 | 255 €/m² | 215 bis 288 | 170 bis 310 |
| 31.12.2017 | 4 | 210 €/m² | 178 bis 238 | 140 bis 260 |
| 31.12.2016 | 4 | 160 €/m² | 150 bis 168 | 120 bis 190 |
| 31.12.2015 | 4 | 160 €/m² | 150 bis 168 | 120 bis 190 |
| 31.12.2014 | 4 | 133 €/m² | 121 bis 139 | 95 bis 150 |
| 31.12.2013 | 4 | 133 €/m² | 121 bis 139 | 95 bis 150 |
| 31.12.2012 | 4 | 110 €/m² | 90 bis 134 | 90 bis 145 |
| 01.01.2012 | 4 | 110 €/m² | 90 bis 133 | 90 bis 140 |
| 01.01.2011 | 4 | 105 €/m² | 90 bis 123 | 90 bis 130 |
| 01.01.2010 | 7 | 130 €/m² | 105 bis 150 | 80 bis 150 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 300 €/m² | 190 bis 490 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 160 €/m² | 60 bis 200 |
| Gewerbeflächen | 3 | 50 €/m² | 30 bis 200 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kleinmachnow650 €/m²
- Potsdam600 €/m²
- Stahnsdorf500 €/m²
- Nuthetal300 €/m²
- Michendorf300 €/m²
- Werder (Havel)180 €/m²
- Seddiner See130 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Nuthetal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Nuthetal: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Potsdam-Mittelmark: Kaufwert für baureifes Land 2025 244 €/m², Durchschnitt aus 217 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg