Bodenrichtwert Großbeeren
Landkreis Teltow-Fläming, Brandenburg. 9.305 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 320€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +167 %gestiegen
- von 120 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 313–320€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 290–370€/m²
- Zonen mit Wert
- 18
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Großbeeren
Median Wohnbauland in Großbeeren von 120 €/m² (01.01.2010) bis 320 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Großbeeren
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 290(1 Zone)
- 310(1 Zone)
- 320(3 Zonen)
- 370(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Großbeeren in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 18 Bodenrichtwertzonen in Großbeeren einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 290 €/m² bis 370 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 320 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 313 €/m² und 320 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 320 €/m² auf 320 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 120 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 200 €/m² (10 Zonen, 70 €/m² bis 410 €/m²); Gewerbeflächen im Median 135 €/m² (2 Zonen, 130 €/m² bis 140 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kleinmachnow mit 650 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Großbeeren liegt 167 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Großbeeren, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 320 €/m² | 313 bis 320 | 290 bis 370 |
| 01.01.2025 | 6 | 320 €/m² | 313 bis 320 | 290 bis 370 |
| 01.01.2024 | 6 | 340 €/m² | 333 bis 340 | 310 bis 390 |
| 01.01.2023 | 6 | 360 €/m² | 360 bis 360 | 330 bis 420 |
| 01.01.2022 | 6 | 320 €/m² | 320 bis 320 | 300 bis 380 |
| 31.12.2020 | 6 | 260 €/m² | 253 bis 275 | 250 bis 300 |
| 31.12.2019 | 6 | 240 €/m² | 233 bis 270 | 230 bis 300 |
| 31.12.2018 | 6 | 220 €/m² | 213 bis 243 | 210 bis 300 |
| 31.12.2017 | 6 | 180 €/m² | 176 bis 195 | 175 bis 200 |
| 31.12.2016 | 6 | 148 €/m² | 145 bis 150 | 125 bis 155 |
| 31.12.2015 | 6 | 140 €/m² | 136 bis 140 | 125 bis 145 |
| 31.12.2014 | 6 | 128 €/m² | 125 bis 130 | 120 bis 150 |
| 31.12.2013 | 6 | 123 €/m² | 120 bis 129 | 115 bis 130 |
| 31.12.2012 | 8 | 120 €/m² | 120 bis 126 | 115 bis 130 |
| 01.01.2012 | 8 | 120 €/m² | 119 bis 126 | 110 bis 130 |
| 01.01.2011 | 8 | 120 €/m² | 119 bis 126 | 100 bis 130 |
| 01.01.2010 | 8 | 120 €/m² | 118 bis 130 | 90 bis 130 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 320 €/m² | 290 bis 370 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 200 €/m² | 70 bis 410 |
| Gewerbeflächen | 2 | 135 €/m² | 130 bis 140 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kleinmachnow650 €/m²
- Teltow525 €/m²
- Stahnsdorf500 €/m²
- Ludwigsfelde360 €/m²
- Großbeeren320 €/m²
- Blankenfelde-Mahlow305 €/m²
- Rangsdorf280 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Großbeeren
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Großbeeren: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Teltow-Fläming: Kaufwert für baureifes Land 2025 242 €/m², Durchschnitt aus 231 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg