Bodenrichtwert Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota
Landkreis Oberspreewald-Lausitz, Brandenburg. 15.729 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 90€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +125 %gestiegen
- von 40 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 65–113€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–160€/m²
- Zonen mit Wert
- 73
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota
Median Wohnbauland in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota von 40 €/m² (01.01.2010) bis 90 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50(2 Zonen)
- 60 bis 70(2 Zonen)
- 75 bis 90(2 Zonen)
- 100 bis 115(3 Zonen)
- 125 bis 160(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 73 Bodenrichtwertzonen in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 160 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 90 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 65 €/m² und 113 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 29 % gestiegen, von 70 €/m² auf 90 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 32 €/m² (39 Zonen, 8,00 €/m² bis 190 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (11 Zonen, 5,00 €/m² bis 15 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,55 €/m² (2 Zonen, 0,50 €/m² bis 0,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lübben (Spreewald) mit 125 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota liegt 25 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 90 €/m² | 65 bis 113 | 50 bis 160 |
| 01.01.2025 | 11 | 90 €/m² | 65 bis 113 | 50 bis 160 |
| 01.01.2024 | 11 | 90 €/m² | 65 bis 113 | 50 bis 160 |
| 01.01.2023 | 11 | 70 €/m² | 58 bis 108 | 45 bis 150 |
| 01.01.2022 | 11 | 70 €/m² | 55 bis 108 | 42 bis 150 |
| 31.12.2020 | 11 | 55 €/m² | 41 bis 65 | 37 bis 78 |
| 31.12.2019 | 11 | 50 €/m² | 37 bis 60 | 34 bis 71 |
| 31.12.2018 | 11 | 50 €/m² | 36 bis 58 | 32 bis 68 |
| 31.12.2017 | 11 | 50 €/m² | 39 bis 57 | 30 bis 68 |
| 31.12.2016 | 11 | 50 €/m² | 39 bis 57 | 30 bis 68 |
| 31.12.2015 | 11 | 50 €/m² | 36 bis 57 | 30 bis 68 |
| 31.12.2014 | 11 | 50 €/m² | 38 bis 56 | 30 bis 68 |
| 31.12.2013 | 11 | 52 €/m² | 38 bis 56 | 30 bis 68 |
| 31.12.2012 | 13 | 45 €/m² | 40 bis 52 | 30 bis 68 |
| 01.01.2012 | 12 | 49 €/m² | 40 bis 53 | 30 bis 68 |
| 01.01.2011 | 12 | 45 €/m² | 40 bis 53 | 30 bis 68 |
| 01.01.2010 | 21 | 40 €/m² | 30 bis 52 | 12 bis 68 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 90 €/m² | 50 bis 160 |
| Gemischte Bauflächen | 39 | 32 €/m² | 8,00 bis 190 |
| Gewerbeflächen | 11 | 10 €/m² | 5,00 bis 15 |
| Acker und Grünland | 2 | 0,55 €/m² | 0,50 bis 0,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lübben (Spreewald)125 €/m²
- Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota90 €/m²
- Burg (Spreewald)(Ende 2016)78 €/m²
- Werben/Wjerbno75 €/m²
- Luckau75 €/m²
- Calau/Kalawa41 €/m²
- Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota34 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oberspreewald-Lausitz: Kaufwert für baureifes Land 2025 49 €/m², Durchschnitt aus 52 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg