Bodenrichtwert Lübben (Spreewald)
Landkreis Dahme-Spreewald, Brandenburg. 13.992 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 125€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +213 %gestiegen
- von 40 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 111–153€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 85–190€/m²
- Zonen mit Wert
- 40
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lübben (Spreewald)
Median Wohnbauland in Lübben (Spreewald) von 40 €/m² (01.01.2010) bis 125 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lübben (Spreewald)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 85(3 Zonen)
- 120(3 Zonen)
- 130 bis 150(3 Zonen)
- 160 bis 190(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Lübben (Spreewald) in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 40 Bodenrichtwertzonen in Lübben (Spreewald) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 85 €/m² bis 190 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 125 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 111 €/m² und 153 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 110 €/m² auf 125 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 85 €/m² (20 Zonen, 15 €/m² bis 230 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (7 Zonen, 8,00 €/m² bis 15 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Golßen mit 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m², also etwa das Niveau von Lübben (Spreewald).
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lübben (Spreewald), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 125 €/m² | 111 bis 153 | 85 bis 190 |
| 01.01.2025 | 12 | 125 €/m² | 111 bis 138 | 85 bis 190 |
| 01.01.2024 | 12 | 120 €/m² | 111 bis 145 | 80 bis 200 |
| 01.01.2023 | 12 | 120 €/m² | 111 bis 145 | 80 bis 200 |
| 01.01.2022 | 12 | 110 €/m² | 103 bis 133 | 60 bis 170 |
| 31.12.2020 | 8 | 90 €/m² | 68 bis 90 | 60 bis 100 |
| 31.12.2019 | 8 | 70 €/m² | 54 bis 70 | 50 bis 70 |
| 31.12.2018 | 9 | 65 €/m² | 55 bis 65 | 50 bis 75 |
| 31.12.2017 | 9 | 65 €/m² | 55 bis 65 | 40 bis 70 |
| 31.12.2016 | 8 | 60 €/m² | 54 bis 60 | 40 bis 65 |
| 31.12.2015 | 8 | 60 €/m² | 55 bis 60 | 40 bis 70 |
| 31.12.2014 | 8 | 60 €/m² | 55 bis 60 | 35 bis 70 |
| 31.12.2013 | 8 | 55 €/m² | 48 bis 55 | 35 bis 70 |
| 31.12.2012 | 7 | 50 €/m² | 45 bis 53 | 35 bis 55 |
| 01.01.2012 | 7 | 50 €/m² | 45 bis 50 | 35 bis 50 |
| 01.01.2011 | 9 | 45 €/m² | 35 bis 50 | 25 bis 50 |
| 01.01.2010 | 9 | 40 €/m² | 35 bis 50 | 25 bis 50 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 125 €/m² | 85 bis 190 |
| Gemischte Bauflächen | 20 | 85 €/m² | 15 bis 230 |
| Gewerbeflächen | 7 | 15 €/m² | 8,00 bis 15 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Golßen200 €/m²
- Schönwald130 €/m²
- Lübben (Spreewald)125 €/m²
- Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota90 €/m²
- Burg (Spreewald)(Ende 2016)78 €/m²
- Luckau75 €/m²
- Bersteland(2011)25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Lübben (Spreewald)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lübben (Spreewald): BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Dahme-Spreewald: Kaufwert für baureifes Land 2025 144 €/m², Durchschnitt aus 191 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg