Bodenrichtwert Bersteland
Landkreis Dahme-Spreewald, Brandenburg. 847 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 25€/m²
- Stichtag 01.01.2011, 1 Zone
- Veränderung seit 2010
- 0 %unverändert
- von 25 €/m² am 01.01.2010
- Zonen mit Wert
- 11
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bersteland
Median Wohnbauland in Bersteland von 25 €/m² (01.01.2010) bis 25 €/m² (01.01.2011). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bersteland
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2011
- 25(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Bersteland in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 12 Bodenrichtwertzonen in Bersteland einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 25 €/m² zum 01.01.2011.
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2010 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 25 €/m² auf 25 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 20 €/m² (5 Zonen, 8,00 €/m² bis 60 €/m²); Gewerbeflächen 25 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 0,60 €/m² (4 Zonen, 0,55 €/m² bis 1,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Golßen mit 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 46 €/m². Bersteland liegt 46 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bersteland, Stichtag 01.01.2011.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2011 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 01.01.2010 | 1 | 25 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Gemischte Bauflächen | 5 | 20 €/m² | 8,00 bis 60 |
| Gewerbeflächen | 1 | 25 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 4 | 0,60 €/m² | 0,55 bis 1,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Golßen(2026)200 €/m²
- Schönwald(2026)130 €/m²
- Lübben (Spreewald)(2026)125 €/m²
- Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota(2026)90 €/m²
- Luckau(2026)75 €/m²
- Baruth/Mark(2026)70 €/m²
- Bersteland25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Bersteland
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bersteland: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Dahme-Spreewald: Kaufwert für baureifes Land 2025 144 €/m², Durchschnitt aus 191 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg