Bodenrichtwert Baruth/Mark
Landkreis Teltow-Fläming, Brandenburg. 4.119 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 70€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 1 Zone
- Veränderung seit 2010
- +159 %gestiegen
- von 27 €/m² am 01.01.2010
- Zonen mit Wert
- 25
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Baruth/Mark
Median Wohnbauland in Baruth/Mark von 27 €/m² (01.01.2010) bis 70 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Baruth/Mark
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 70(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Baruth/Mark in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 25 Bodenrichtwertzonen in Baruth/Mark einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 70 €/m² zum 01.01.2026.
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 65 €/m² auf 70 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 27 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 15 €/m² (20 Zonen, 6,00 €/m² bis 70 €/m²); Gewerbeflächen 15 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 0,88 €/m² (2 Zonen, 0,75 €/m² bis 1,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Schwerin mit 500 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Baruth/Mark liegt 42 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Baruth/Mark, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 1 | 70 €/m² | – | – |
| 01.01.2025 | 1 | 80 €/m² | – | – |
| 01.01.2024 | 1 | 80 €/m² | – | – |
| 01.01.2023 | 1 | 80 €/m² | – | – |
| 01.01.2022 | 1 | 65 €/m² | – | – |
| 31.12.2020 | 1 | 55 €/m² | – | – |
| 31.12.2019 | 1 | 45 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 45 €/m² | – | – |
| 31.12.2017 | 1 | 45 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 6 | 24 €/m² | 21 bis 25 | 14 bis 30 |
| 31.12.2015 | 6 | 27 €/m² | 26 bis 27 | 22 bis 30 |
| 31.12.2014 | 6 | 27 €/m² | 26 bis 27 | 22 bis 30 |
| 31.12.2013 | 6 | 27 €/m² | 26 bis 27 | 22 bis 30 |
| 31.12.2012 | 6 | 27 €/m² | 26 bis 27 | 22 bis 30 |
| 01.01.2012 | 6 | 27 €/m² | 26 bis 27 | 22 bis 30 |
| 01.01.2011 | 6 | 27 €/m² | 26 bis 27 | 22 bis 30 |
| 01.01.2010 | 6 | 27 €/m² | 26 bis 27 | 22 bis 30 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 1 | 70 €/m² | – |
| Gemischte Bauflächen | 20 | 15 €/m² | 6,00 bis 70 |
| Gewerbeflächen | 1 | 15 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 0,88 €/m² | 0,75 bis 1,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schwerin500 €/m²
- Groß Köris285 €/m²
- Am Mellensee210 €/m²
- Golßen200 €/m²
- Zossen190 €/m²
- Teupitz155 €/m²
- Baruth/Mark70 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Baruth/Mark
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Baruth/Mark: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Teltow-Fläming: Kaufwert für baureifes Land 2025 242 €/m², Durchschnitt aus 231 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg