Bodenrichtwert Schwerin
Landkreis Dahme-Spreewald, Brandenburg. 963 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 500€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +809 %gestiegen
- von 55 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 350–650€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 200–800€/m²
- Zonen mit Wert
- 4
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schwerin
Median Wohnbauland in Schwerin von 55 €/m² (01.01.2010) bis 500 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schwerin
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 200(1 Zone)
- 800(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Schwerin in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 4 Bodenrichtwertzonen in Schwerin einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 200 €/m² bis 800 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 500 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 350 €/m² und 650 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 72 % gestiegen, von 290 €/m² auf 500 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 55 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 75 €/m² (2 Zonen, 75 €/m² bis 75 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Groß Köris mit 285 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Schwerin liegt 317 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schwerin, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 500 €/m² | 350 bis 650 | 200 bis 800 |
| 01.01.2025 | 2 | 500 €/m² | 350 bis 650 | 200 bis 800 |
| 01.01.2024 | 2 | 500 €/m² | 350 bis 650 | 200 bis 800 |
| 01.01.2023 | 2 | 360 €/m² | 290 bis 430 | 220 bis 500 |
| 01.01.2022 | 2 | 290 €/m² | 235 bis 345 | 180 bis 400 |
| 31.12.2020 | 2 | 275 €/m² | 213 bis 338 | 150 bis 400 |
| 31.12.2019 | 2 | 250 €/m² | 175 bis 325 | 100 bis 400 |
| 31.12.2018 | 2 | 165 €/m² | 123 bis 208 | 80 bis 250 |
| 31.12.2017 | 2 | 138 €/m² | 106 bis 169 | 75 bis 200 |
| 31.12.2016 | 2 | 130 €/m² | 95 bis 165 | 60 bis 200 |
| 31.12.2015 | 2 | 128 €/m² | 91 bis 164 | 55 bis 200 |
| 31.12.2014 | 2 | 93 €/m² | 74 bis 111 | 55 bis 130 |
| 31.12.2013 | 2 | 80 €/m² | 68 bis 93 | 55 bis 105 |
| 31.12.2012 | 2 | 80 €/m² | 68 bis 93 | 55 bis 105 |
| 01.01.2012 | 1 | 55 €/m² | – | – |
| 01.01.2011 | 1 | 55 €/m² | – | – |
| 01.01.2010 | 1 | 55 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 500 €/m² | 200 bis 800 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 75 €/m² | 75 bis 75 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schwerin500 €/m²
- Groß Köris285 €/m²
- Bestensee280 €/m²
- Mittenwalde200 €/m²
- Zossen190 €/m²
- Teupitz155 €/m²
- Baruth/Mark70 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Schwerin
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schwerin: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Dahme-Spreewald: Kaufwert für baureifes Land 2025 144 €/m², Durchschnitt aus 191 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg