Bodenrichtwert Groß Köris
Landkreis Dahme-Spreewald, Brandenburg. 2.619 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 285€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +692 %gestiegen
- von 36 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 158–400€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 120–400€/m²
- Zonen mit Wert
- 13
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Groß Köris
Median Wohnbauland in Groß Köris von 36 €/m² (01.01.2010) bis 285 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Groß Köris
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 120(1 Zone)
- 170(1 Zone)
- 400(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Groß Köris in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 13 Bodenrichtwertzonen in Groß Köris einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 120 €/m² bis 400 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 285 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 158 €/m² und 400 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 270 €/m² auf 285 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 36 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 40 €/m² (3 Zonen, 15 €/m² bis 45 €/m²); Gewerbeflächen 50 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 0,68 €/m² (2 Zonen, 0,65 €/m² bis 0,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Schwerin mit 500 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Groß Köris liegt 138 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Groß Köris, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 285 €/m² | 158 bis 400 | 120 bis 400 |
| 01.01.2025 | 4 | 270 €/m² | 135 bis 400 | 120 bis 400 |
| 01.01.2024 | 4 | 270 €/m² | 135 bis 400 | 120 bis 400 |
| 01.01.2023 | 4 | 280 €/m² | 155 bis 400 | 140 bis 400 |
| 01.01.2022 | 4 | 270 €/m² | 140 bis 400 | 140 bis 400 |
| 31.12.2020 | 2 | 85 €/m² | 83 bis 88 | 80 bis 90 |
| 31.12.2019 | 2 | 65 €/m² | 63 bis 68 | 60 bis 70 |
| 31.12.2018 | 2 | 60 €/m² | 58 bis 63 | 55 bis 65 |
| 31.12.2017 | 2 | 53 €/m² | 51 bis 54 | 50 bis 55 |
| 31.12.2016 | 2 | 50 €/m² | 50 bis 50 | 50 bis 50 |
| 31.12.2015 | 2 | 40 €/m² | 40 bis 40 | 40 bis 40 |
| 31.12.2014 | 2 | 38 €/m² | 36 bis 39 | 35 bis 40 |
| 31.12.2013 | 2 | 40 €/m² | 40 bis 40 | 40 bis 40 |
| 31.12.2012 | 2 | 39 €/m² | 39 bis 40 | 38 bis 40 |
| 01.01.2012 | 2 | 38 €/m² | 36 bis 39 | 35 bis 40 |
| 01.01.2011 | 2 | 36 €/m² | 34 bis 38 | 32 bis 40 |
| 01.01.2010 | 2 | 36 €/m² | 34 bis 38 | 32 bis 40 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 285 €/m² | 120 bis 400 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 40 €/m² | 15 bis 45 |
| Gewerbeflächen | 1 | 50 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 0,68 €/m² | 0,65 bis 0,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schwerin500 €/m²
- Königs Wusterhausen325 €/m²
- Groß Köris285 €/m²
- Bestensee280 €/m²
- Mittenwalde200 €/m²
- Zossen190 €/m²
- Teupitz155 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Groß Köris
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Groß Köris: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Dahme-Spreewald: Kaufwert für baureifes Land 2025 144 €/m², Durchschnitt aus 191 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg