Bodenrichtwert Mittenwalde
Landkreis Dahme-Spreewald, Brandenburg. 9.977 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 200€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 9 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +400 %gestiegen
- von 40 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 180–270€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 120–400€/m²
- Zonen mit Wert
- 28
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Mittenwalde
Median Wohnbauland in Mittenwalde von 40 €/m² (01.01.2010) bis 200 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Mittenwalde
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 120(1 Zone)
- 160 bis 180(2 Zonen)
- 200 bis 270(4 Zonen)
- 400(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Mittenwalde in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 28 Bodenrichtwertzonen in Mittenwalde einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 120 €/m² bis 400 €/m² (baureifes Land). Median der 9 Zonen: 200 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 180 €/m² und 270 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 200 €/m² auf 200 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 130 €/m² (7 Zonen, 50 €/m² bis 250 €/m²); Gewerbeflächen im Median 75 €/m² (6 Zonen, 5,00 €/m² bis 110 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Königs Wusterhausen mit 325 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Mittenwalde liegt 67 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Mittenwalde, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 9 | 200 €/m² | 180 bis 270 | 120 bis 400 |
| 01.01.2025 | 9 | 180 €/m² | 180 bis 270 | 120 bis 500 |
| 01.01.2024 | 9 | 200 €/m² | 180 bis 250 | 120 bis 500 |
| 01.01.2023 | 9 | 220 €/m² | 200 bis 280 | 130 bis 500 |
| 01.01.2022 | 15 | 200 €/m² | 160 bis 215 | 120 bis 500 |
| 31.12.2020 | 14 | 120 €/m² | 105 bis 130 | 85 bis 210 |
| 31.12.2019 | 14 | 85 €/m² | 80 bis 120 | 70 bis 190 |
| 31.12.2018 | 14 | 65 €/m² | 60 bis 84 | 50 bis 180 |
| 31.12.2017 | 14 | 55 €/m² | 50 bis 83 | 45 bis 110 |
| 31.12.2016 | 13 | 50 €/m² | 45 bis 70 | 30 bis 85 |
| 31.12.2015 | 14 | 45 €/m² | 45 bis 58 | 30 bis 85 |
| 31.12.2014 | 13 | 40 €/m² | 40 bis 45 | 20 bis 75 |
| 31.12.2013 | 13 | 40 €/m² | 40 bis 45 | 20 bis 70 |
| 31.12.2012 | 13 | 40 €/m² | 35 bis 45 | 20 bis 70 |
| 01.01.2012 | 19 | 40 €/m² | 36 bis 41 | 20 bis 70 |
| 01.01.2011 | 19 | 40 €/m² | 36 bis 41 | 20 bis 70 |
| 01.01.2010 | 8 | 40 €/m² | 34 bis 46 | 20 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 9 | 200 €/m² | 120 bis 400 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 130 €/m² | 50 bis 250 |
| Gewerbeflächen | 6 | 75 €/m² | 5,00 bis 110 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Königs Wusterhausen325 €/m²
- Wildau315 €/m²
- Schulzendorf300 €/m²
- Bestensee280 €/m²
- Rangsdorf280 €/m²
- Mittenwalde200 €/m²
- Zossen190 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Mittenwalde
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Mittenwalde: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Dahme-Spreewald: Kaufwert für baureifes Land 2025 144 €/m², Durchschnitt aus 191 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg