Bodenrichtwert Luckau
Landkreis Dahme-Spreewald, Brandenburg. 9.138 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 75€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +114 %gestiegen
- von 35 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 50–80€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–80€/m²
- Zonen mit Wert
- 54
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Luckau
Median Wohnbauland in Luckau von 35 €/m² (01.01.2010) bis 75 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Luckau
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40(1 Zone)
- 50(1 Zone)
- 75(1 Zone)
- 80(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Luckau in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 54 Bodenrichtwertzonen in Luckau einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 80 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 75 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 50 €/m² und 80 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 50 % gestiegen, von 50 €/m² auf 75 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 35 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 18 €/m² (40 Zonen, 8,00 €/m² bis 90 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (6 Zonen, 8,00 €/m² bis 40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Golßen mit 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Luckau liegt 37 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Luckau, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 75 €/m² | 50 bis 80 | 40 bis 80 |
| 01.01.2025 | 5 | 75 €/m² | 40 bis 75 | 40 bis 75 |
| 01.01.2024 | 5 | 75 €/m² | 40 bis 75 | 40 bis 75 |
| 01.01.2023 | 5 | 75 €/m² | 40 bis 75 | 40 bis 75 |
| 01.01.2022 | 5 | 50 €/m² | 40 bis 75 | 40 bis 75 |
| 31.12.2020 | 4 | 55 €/m² | 44 bis 65 | 40 bis 65 |
| 31.12.2019 | 4 | 50 €/m² | 40 bis 60 | 40 bis 60 |
| 31.12.2018 | 4 | 50 €/m² | 39 bis 60 | 35 bis 60 |
| 31.12.2017 | 4 | 48 €/m² | 39 bis 55 | 35 bis 55 |
| 31.12.2016 | 4 | 43 €/m² | 38 bis 45 | 30 bis 45 |
| 31.12.2015 | 4 | 38 €/m² | 34 bis 40 | 30 bis 40 |
| 31.12.2014 | 4 | 35 €/m² | 29 bis 40 | 25 bis 40 |
| 31.12.2013 | 4 | 33 €/m² | 29 bis 35 | 25 bis 35 |
| 31.12.2012 | 4 | 33 €/m² | 30 bis 35 | 30 bis 35 |
| 01.01.2012 | 4 | 33 €/m² | 30 bis 35 | 30 bis 35 |
| 01.01.2011 | 4 | 35 €/m² | 34 bis 35 | 30 bis 35 |
| 01.01.2010 | 5 | 35 €/m² | 30 bis 35 | 30 bis 35 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 75 €/m² | 40 bis 80 |
| Gemischte Bauflächen | 40 | 18 €/m² | 8,00 bis 90 |
| Gewerbeflächen | 6 | 15 €/m² | 8,00 bis 40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Golßen200 €/m²
- Schönwald130 €/m²
- Lübben (Spreewald)125 €/m²
- Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota90 €/m²
- Luckau75 €/m²
- Bersteland(2011)25 €/m²
- Sonnewalde15 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Luckau
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Luckau: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Dahme-Spreewald: Kaufwert für baureifes Land 2025 144 €/m², Durchschnitt aus 191 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg