Bodenrichtwert Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota
Landkreis Oberspreewald-Lausitz, Brandenburg. 7.533 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 34€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +52 %gestiegen
- von 22 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 28–40€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 14–80€/m²
- Zonen mit Wert
- 46
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota
Median Wohnbauland in Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota von 22 €/m² (01.01.2010) bis 34 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 14 bis 15(2 Zonen)
- 27(1 Zone)
- 32 bis 35(3 Zonen)
- 38 bis 40(2 Zonen)
- 47 bis 80(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 46 Bodenrichtwertzonen in Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 14 €/m² bis 80 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 34 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 28 €/m² und 40 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 31 €/m² auf 34 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 22 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 17 €/m² (30 Zonen, 6,00 €/m² bis 55 €/m²); Gewerbeflächen im Median 8,00 €/m² (5 Zonen, 5,00 €/m² bis 9,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota mit 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota liegt 72 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 34 €/m² | 28 bis 40 | 14 bis 80 |
| 01.01.2025 | 10 | 34 €/m² | 28 bis 40 | 14 bis 80 |
| 01.01.2024 | 10 | 33 €/m² | 28 bis 40 | 14 bis 80 |
| 01.01.2023 | 10 | 33 €/m² | 28 bis 40 | 14 bis 80 |
| 01.01.2022 | 10 | 31 €/m² | 26 bis 37 | 14 bis 52 |
| 31.12.2020 | 10 | 31 €/m² | 26 bis 37 | 10 bis 52 |
| 31.12.2019 | 10 | 28 €/m² | 24 bis 34 | 9,00 bis 50 |
| 31.12.2018 | 10 | 28 €/m² | 24 bis 34 | 9,00 bis 48 |
| 31.12.2017 | 10 | 28 €/m² | 24 bis 34 | 9,00 bis 48 |
| 31.12.2016 | 10 | 28 €/m² | 24 bis 34 | 9,00 bis 48 |
| 31.12.2015 | 10 | 28 €/m² | 24 bis 34 | 9,00 bis 48 |
| 31.12.2014 | 10 | 28 €/m² | 24 bis 34 | 9,00 bis 48 |
| 31.12.2013 | 10 | 28 €/m² | 24 bis 34 | 9,00 bis 48 |
| 31.12.2012 | 10 | 28 €/m² | 24 bis 34 | 9,00 bis 48 |
| 01.01.2012 | 7 | 30 €/m² | 24 bis 37 | 9,00 bis 48 |
| 01.01.2011 | 7 | 30 €/m² | 24 bis 36 | 9,00 bis 48 |
| 01.01.2010 | 21 | 22 €/m² | 14 bis 32 | 9,00 bis 48 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 34 €/m² | 14 bis 80 |
| Gemischte Bauflächen | 30 | 17 €/m² | 6,00 bis 55 |
| Gewerbeflächen | 5 | 8,00 €/m² | 5,00 bis 9,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota90 €/m²
- Burg (Spreewald)(Ende 2016)78 €/m²
- Werben/Wjerbno75 €/m²
- Kolkwitz43 €/m²
- Calau/Kalawa41 €/m²
- Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota34 €/m²
- Briesen/Brjazyna(Ende 2016)32 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oberspreewald-Lausitz: Kaufwert für baureifes Land 2025 49 €/m², Durchschnitt aus 52 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg