Bodenrichtwert Kolkwitz
Landkreis Spree-Neiße, Brandenburg. 9.221 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 43€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +52 %gestiegen
- von 28 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 37–63€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–95€/m²
- Zonen mit Wert
- 51
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kolkwitz
Median Wohnbauland in Kolkwitz von 28 €/m² (01.01.2010) bis 43 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kolkwitz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25(1 Zone)
- 35 bis 38(3 Zonen)
- 40 bis 45(3 Zonen)
- 50 bis 60(2 Zonen)
- 70 bis 95(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Kolkwitz in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 51 Bodenrichtwertzonen in Kolkwitz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 95 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 43 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 37 €/m² und 63 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 38 €/m² auf 43 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 28 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 27 €/m² (30 Zonen, 6,00 €/m² bis 75 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (8 Zonen, 5,00 €/m² bis 18 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Cottbus mit 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Kolkwitz liegt 65 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kolkwitz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 43 €/m² | 37 bis 63 | 25 bis 95 |
| 01.01.2025 | 12 | 43 €/m² | 35 bis 59 | 25 bis 105 |
| 01.01.2024 | 12 | 43 €/m² | 35 bis 56 | 25 bis 125 |
| 01.01.2023 | 11 | 38 €/m² | 35 bis 48 | 25 bis 55 |
| 01.01.2022 | 11 | 38 €/m² | 35 bis 43 | 25 bis 50 |
| 31.12.2020 | 12 | 36 €/m² | 33 bis 39 | 25 bis 48 |
| 31.12.2019 | 11 | 36 €/m² | 28 bis 39 | 22 bis 44 |
| 31.12.2018 | 10 | 37 €/m² | 26 bis 38 | 20 bis 42 |
| 31.12.2017 | 10 | 32 €/m² | 21 bis 38 | 19 bis 42 |
| 31.12.2016 | 10 | 32 €/m² | 22 bis 38 | 18 bis 42 |
| 31.12.2015 | 10 | 32 €/m² | 22 bis 38 | 18 bis 42 |
| 31.12.2014 | 10 | 32 €/m² | 22 bis 38 | 18 bis 40 |
| 31.12.2013 | 8 | 27 €/m² | 21 bis 36 | 18 bis 38 |
| 31.12.2012 | 8 | 27 €/m² | 21 bis 36 | 18 bis 38 |
| 01.01.2012 | 8 | 27 €/m² | 20 bis 36 | 18 bis 38 |
| 01.01.2011 | 8 | 27 €/m² | 20 bis 38 | 18 bis 40 |
| 01.01.2010 | 7 | 28 €/m² | 23 bis 38 | 18 bis 40 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 43 €/m² | 25 bis 95 |
| Gemischte Bauflächen | 30 | 27 €/m² | 6,00 bis 75 |
| Gewerbeflächen | 8 | 10 €/m² | 5,00 bis 18 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Cottbus85 €/m²
- Burg (Spreewald)(Ende 2016)78 €/m²
- Werben/Wjerbno75 €/m²
- Kolkwitz43 €/m²
- Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota34 €/m²
- Briesen/Brjazyna(Ende 2016)32 €/m²
- Drebkau/Drjowk27 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Kolkwitz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kolkwitz: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Spree-Neiße: Kaufwert für baureifes Land 2025 28 €/m², Durchschnitt aus 74 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg