Bodenrichtwert Drebkau/Drjowk
Landkreis Spree-Neiße, Brandenburg. 5.388 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 27€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit 2010
- 0 %unverändert
- von 27 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 26–41€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 24–55€/m²
- Zonen mit Wert
- 37
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Drebkau/Drjowk
Median Wohnbauland in Drebkau/Drjowk von 27 €/m² (01.01.2010) bis 27 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Drebkau/Drjowk
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 24(1 Zone)
- 27(1 Zone)
- 55(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Drebkau/Drjowk in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 37 Bodenrichtwertzonen in Drebkau/Drjowk einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 24 €/m² bis 55 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 27 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 26 €/m² und 41 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 29 % gestiegen, von 21 €/m² auf 27 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 27 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 12 €/m² (28 Zonen, 5,00 €/m² bis 35 €/m²); Gewerbeflächen im Median 6,00 €/m² (2 Zonen, 6,00 €/m² bis 6,00 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,65 €/m² (2 Zonen, 0,60 €/m² bis 0,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja mit 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Drebkau/Drjowk liegt 77 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Drebkau/Drjowk, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 27 €/m² | 26 bis 41 | 24 bis 55 |
| 01.01.2025 | 3 | 24 €/m² | 24 bis 40 | 24 bis 55 |
| 01.01.2024 | 3 | 24 €/m² | 24 bis 42 | 24 bis 60 |
| 01.01.2023 | 3 | 22 €/m² | 21 bis 41 | 20 bis 60 |
| 01.01.2022 | 2 | 21 €/m² | 21 bis 22 | 20 bis 22 |
| 31.12.2020 | 2 | 19 €/m² | 19 bis 20 | 18 bis 20 |
| 31.12.2019 | 2 | 19 €/m² | 19 bis 20 | 18 bis 20 |
| 31.12.2018 | 2 | 19 €/m² | 18 bis 19 | 17 bis 20 |
| 31.12.2017 | 2 | 19 €/m² | 18 bis 19 | 17 bis 20 |
| 31.12.2016 | 2 | 19 €/m² | 18 bis 19 | 17 bis 20 |
| 31.12.2015 | 2 | 18 €/m² | 16 bis 19 | 15 bis 20 |
| 31.12.2014 | 2 | 18 €/m² | 16 bis 19 | 15 bis 20 |
| 31.12.2013 | 2 | 18 €/m² | 16 bis 19 | 15 bis 20 |
| 31.12.2012 | 2 | 18 €/m² | 16 bis 19 | 15 bis 20 |
| 01.01.2012 | 2 | 18 €/m² | 16 bis 19 | 15 bis 20 |
| 01.01.2011 | 2 | 26 €/m² | 24 bis 28 | 22 bis 30 |
| 01.01.2010 | 2 | 27 €/m² | 25 bis 30 | 22 bis 32 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 27 €/m² | 24 bis 55 |
| Gemischte Bauflächen | 28 | 12 €/m² | 5,00 bis 35 |
| Gewerbeflächen | 2 | 6,00 €/m² | 6,00 bis 6,00 |
| Acker und Grünland | 2 | 0,65 €/m² | 0,60 bis 0,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja60 €/m²
- Kolkwitz43 €/m²
- Altdöbern33 €/m²
- Drebkau/Drjowk27 €/m²
- Neu-Seeland/Nowa Jazorina18 €/m²
- Neupetershain/Nowe Wiki14 €/m²
- Welzow/Wjelcej14 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Drebkau/Drjowk
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Drebkau/Drjowk: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Spree-Neiße: Kaufwert für baureifes Land 2025 28 €/m², Durchschnitt aus 74 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg