Bodenrichtwert Briesen/Brjazyna
Landkreis Spree-Neiße, Brandenburg. 773 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 32€/m²
- Stichtag 31.12.2016, 1 Zone
- Veränderung seit 2010
- −3 %gesunken
- von 33 €/m² am 01.01.2010
- Zonen mit Wert
- 2
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Briesen/Brjazyna
Median Wohnbauland in Briesen/Brjazyna von 33 €/m² (01.01.2010) bis 32 €/m² (31.12.2016). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Briesen/Brjazyna
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 31.12.2016
- 32(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Briesen/Brjazyna in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 2 Bodenrichtwertzonen in Briesen/Brjazyna einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 32 €/m² zum 31.12.2016.
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2011 ist der Median für Wohnbauland um 2 % gestiegen, von 32 €/m² auf 32 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 33 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 26 €/m² (2 Zonen, 12 €/m² bis 40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Cottbus mit 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 54 €/m². Briesen/Brjazyna liegt 41 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Briesen/Brjazyna, Stichtag 31.12.2016.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 31.12.2016 | 1 | 32 €/m² | – | – |
| 31.12.2015 | 1 | 32 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 32 €/m² | – | – |
| 31.12.2013 | 1 | 32 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 32 €/m² | – | – |
| 01.01.2012 | 2 | 30 €/m² | 29 bis 31 | 28 bis 32 |
| 01.01.2011 | 2 | 32 €/m² | 31 bis 32 | 30 bis 33 |
| 01.01.2010 | 1 | 33 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Gemischte Bauflächen | 2 | 26 €/m² | 12 bis 40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Cottbus(2026)85 €/m²
- Burg (Spreewald)78 €/m²
- Werben/Wjerbno(2026)75 €/m²
- Teichland/Gatojce(2026)50 €/m²
- Kolkwitz(2026)43 €/m²
- Turnow-Preilack(2026)35 €/m²
- Briesen/Brjazyna32 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Briesen/Brjazyna
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Briesen/Brjazyna: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Spree-Neiße: Kaufwert für baureifes Land 2025 28 €/m², Durchschnitt aus 74 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg