Bodenrichtwert Teichland/Gatojce
Landkreis Spree-Neiße, Brandenburg. 1.051 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 50€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 1 Zone
- Veränderung seit 2010
- +30 %gestiegen
- von 39 €/m² am 01.01.2010
- Zonen mit Wert
- 8
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Teichland/Gatojce
Median Wohnbauland in Teichland/Gatojce von 39 €/m² (01.01.2010) bis 50 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Teichland/Gatojce
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Teichland/Gatojce in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 8 Bodenrichtwertzonen in Teichland/Gatojce einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 50 €/m² zum 01.01.2026.
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 19 % gestiegen, von 42 €/m² auf 50 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 39 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 19 €/m² (6 Zonen, 7,00 €/m² bis 60 €/m²); Gewerbeflächen 12 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Cottbus mit 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Teichland/Gatojce liegt 58 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Teichland/Gatojce, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 1 | 50 €/m² | – | – |
| 01.01.2025 | 1 | 50 €/m² | – | – |
| 01.01.2024 | 1 | 42 €/m² | – | – |
| 01.01.2023 | 1 | 42 €/m² | – | – |
| 01.01.2022 | 1 | 42 €/m² | – | – |
| 31.12.2020 | 1 | 38 €/m² | – | – |
| 31.12.2019 | 2 | 35 €/m² | 34 bis 35 | 33 bis 36 |
| 31.12.2018 | 2 | 35 €/m² | 34 bis 35 | 33 bis 36 |
| 31.12.2017 | 2 | 35 €/m² | 34 bis 35 | 33 bis 36 |
| 31.12.2016 | 2 | 35 €/m² | 34 bis 35 | 33 bis 36 |
| 31.12.2015 | 2 | 35 €/m² | 34 bis 35 | 33 bis 36 |
| 31.12.2014 | 2 | 35 €/m² | 34 bis 35 | 33 bis 36 |
| 31.12.2013 | 2 | 35 €/m² | 34 bis 35 | 33 bis 36 |
| 31.12.2012 | 2 | 35 €/m² | 34 bis 35 | 33 bis 36 |
| 01.01.2012 | 2 | 37 €/m² | 36 bis 37 | 35 bis 38 |
| 01.01.2011 | 2 | 39 €/m² | 38 bis 39 | 37 bis 40 |
| 01.01.2010 | 2 | 39 €/m² | 38 bis 39 | 37 bis 40 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 1 | 50 €/m² | – |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 19 €/m² | 7,00 bis 60 |
| Gewerbeflächen | 1 | 12 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Cottbus85 €/m²
- Teichland/Gatojce50 €/m²
- Peitz/Picnjo38 €/m²
- Turnow-Preilack35 €/m²
- Tauer/Turjej32 €/m²
- Briesen/Brjazyna(Ende 2016)32 €/m²
- Jänschwalde20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Teichland/Gatojce
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Teichland/Gatojce: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Spree-Neiße: Kaufwert für baureifes Land 2025 28 €/m², Durchschnitt aus 74 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg