Bodenrichtwert Werben/Wjerbno
Landkreis Spree-Neiße, Brandenburg. 1.745 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 75€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 1 Zone
- Veränderung seit 2010
- +142 %gestiegen
- von 31 €/m² am 01.01.2010
- Zonen mit Wert
- 8
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Werben/Wjerbno
Median Wohnbauland in Werben/Wjerbno von 31 €/m² (01.01.2010) bis 75 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Werben/Wjerbno
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 75(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Werben/Wjerbno in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 8 Bodenrichtwertzonen in Werben/Wjerbno einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 75 €/m² zum 01.01.2026.
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 75 €/m² auf 75 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 31 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 28 €/m² (5 Zonen, 12 €/m² bis 55 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (2 Zonen, 10 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Cottbus mit 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Werben/Wjerbno liegt 37 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Werben/Wjerbno, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 1 | 75 €/m² | – | – |
| 01.01.2025 | 1 | 75 €/m² | – | – |
| 01.01.2024 | 1 | 75 €/m² | – | – |
| 01.01.2023 | 1 | 75 €/m² | – | – |
| 01.01.2022 | 1 | 75 €/m² | – | – |
| 31.12.2020 | 1 | 65 €/m² | – | – |
| 01.01.2011 | 1 | 30 €/m² | – | – |
| 01.01.2010 | 1 | 31 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 1 | 75 €/m² | – |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 28 €/m² | 12 bis 55 |
| Gewerbeflächen | 2 | 10 €/m² | 10 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Cottbus85 €/m²
- Burg (Spreewald)(Ende 2016)78 €/m²
- Werben/Wjerbno75 €/m²
- Teichland/Gatojce50 €/m²
- Kolkwitz43 €/m²
- Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota34 €/m²
- Briesen/Brjazyna(Ende 2016)32 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Werben/Wjerbno
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Werben/Wjerbno: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Spree-Neiße: Kaufwert für baureifes Land 2025 28 €/m², Durchschnitt aus 74 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg