Bodenrichtwert Calau/Kalawa
Landkreis Oberspreewald-Lausitz, Brandenburg. 7.582 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 41€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +37 %gestiegen
- von 30 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 29–45€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 24–95€/m²
- Zonen mit Wert
- 57
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Calau/Kalawa
Median Wohnbauland in Calau/Kalawa von 30 €/m² (01.01.2010) bis 41 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Calau/Kalawa
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 24(1 Zone)
- 25 bis 30(3 Zonen)
- 33 bis 42(3 Zonen)
- 45 bis 95(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Calau/Kalawa in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 57 Bodenrichtwertzonen in Calau/Kalawa einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 24 €/m² bis 95 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 41 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 29 €/m² und 45 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 34 €/m² auf 41 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 10 €/m² (37 Zonen, 5,00 €/m² bis 75 €/m²); Gewerbeflächen im Median 9,00 €/m² (3 Zonen, 9,00 €/m² bis 10 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,80 €/m² (2 Zonen, 0,70 €/m² bis 0,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota mit 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Calau/Kalawa liegt 66 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Calau/Kalawa, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 41 €/m² | 29 bis 45 | 24 bis 95 |
| 01.01.2025 | 12 | 40 €/m² | 29 bis 43 | 24 bis 95 |
| 01.01.2024 | 11 | 40 €/m² | 28 bis 41 | 24 bis 50 |
| 01.01.2023 | 11 | 40 €/m² | 28 bis 41 | 24 bis 50 |
| 01.01.2022 | 11 | 34 €/m² | 28 bis 41 | 24 bis 45 |
| 31.12.2020 | 11 | 30 €/m² | 28 bis 39 | 24 bis 42 |
| 31.12.2019 | 11 | 30 €/m² | 26 bis 38 | 22 bis 40 |
| 31.12.2018 | 11 | 30 €/m² | 26 bis 38 | 22 bis 40 |
| 31.12.2017 | 11 | 30 €/m² | 26 bis 37 | 22 bis 40 |
| 31.12.2016 | 11 | 30 €/m² | 26 bis 36 | 22 bis 40 |
| 31.12.2015 | 11 | 30 €/m² | 26 bis 34 | 22 bis 40 |
| 31.12.2014 | 11 | 30 €/m² | 26 bis 33 | 22 bis 40 |
| 31.12.2013 | 11 | 30 €/m² | 26 bis 33 | 22 bis 40 |
| 31.12.2012 | 11 | 30 €/m² | 26 bis 34 | 22 bis 40 |
| 01.01.2012 | 9 | 30 €/m² | 27 bis 34 | 24 bis 40 |
| 01.01.2011 | 8 | 30 €/m² | 26 bis 35 | 24 bis 40 |
| 01.01.2010 | 9 | 30 €/m² | 27 bis 36 | 25 bis 42 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 41 €/m² | 24 bis 95 |
| Gemischte Bauflächen | 37 | 10 €/m² | 5,00 bis 75 |
| Gewerbeflächen | 3 | 9,00 €/m² | 9,00 bis 10 |
| Acker und Grünland | 2 | 0,80 €/m² | 0,70 bis 0,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota90 €/m²
- Burg (Spreewald)(Ende 2016)78 €/m²
- Werben/Wjerbno75 €/m²
- Großräschen50 €/m²
- Calau/Kalawa41 €/m²
- Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota34 €/m²
- Altdöbern33 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Calau/Kalawa
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Calau/Kalawa: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oberspreewald-Lausitz: Kaufwert für baureifes Land 2025 49 €/m², Durchschnitt aus 52 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg