Bodenrichtwert Großräschen
Landkreis Oberspreewald-Lausitz, Brandenburg. 8.327 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 50€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 13 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +85 %gestiegen
- von 27 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 35–63€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 12–69€/m²
- Zonen mit Wert
- 39
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Großräschen
Median Wohnbauland in Großräschen von 27 €/m² (01.01.2010) bis 50 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Großräschen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 12 bis 28(2 Zonen)
- 33 bis 42(3 Zonen)
- 45 bis 50(2 Zonen)
- 52 bis 63(3 Zonen)
- 65 bis 69(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Großräschen in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 39 Bodenrichtwertzonen in Großräschen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 12 €/m² bis 69 €/m² (baureifes Land). Median der 13 Zonen: 50 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 35 €/m² und 63 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 40 €/m² auf 50 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 27 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 22 €/m² (21 Zonen, 5,00 €/m² bis 115 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (5 Zonen, 6,00 €/m² bis 15 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Senftenberg mit 58 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Großräschen liegt 58 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Großräschen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 13 | 50 €/m² | 35 bis 63 | 12 bis 69 |
| 01.01.2025 | 13 | 50 €/m² | 35 bis 63 | 12 bis 69 |
| 01.01.2024 | 14 | 45 €/m² | 36 bis 58 | 12 bis 67 |
| 01.01.2023 | 13 | 40 €/m² | 35 bis 50 | 10 bis 67 |
| 01.01.2022 | 13 | 40 €/m² | 35 bis 50 | 10 bis 67 |
| 31.12.2020 | 12 | 40 €/m² | 32 bis 49 | 10 bis 67 |
| 31.12.2019 | 10 | 34 €/m² | 31 bis 46 | 10 bis 60 |
| 31.12.2018 | 9 | 30 €/m² | 24 bis 34 | 9,00 bis 60 |
| 31.12.2017 | 9 | 25 €/m² | 22 bis 32 | 9,00 bis 60 |
| 31.12.2016 | 9 | 25 €/m² | 22 bis 32 | 9,00 bis 60 |
| 31.12.2015 | 9 | 25 €/m² | 22 bis 32 | 9,00 bis 60 |
| 31.12.2014 | 9 | 25 €/m² | 22 bis 32 | 9,00 bis 60 |
| 31.12.2013 | 9 | 25 €/m² | 22 bis 32 | 9,00 bis 60 |
| 31.12.2012 | 9 | 26 €/m² | 22 bis 32 | 9,00 bis 60 |
| 01.01.2012 | 7 | 26 €/m² | 23 bis 41 | 18 bis 60 |
| 01.01.2011 | 7 | 26 €/m² | 23 bis 41 | 18 bis 60 |
| 01.01.2010 | 15 | 27 €/m² | 22 bis 39 | 12 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 13 | 50 €/m² | 12 bis 69 |
| Gemischte Bauflächen | 21 | 22 €/m² | 5,00 bis 115 |
| Gewerbeflächen | 5 | 10 €/m² | 6,00 bis 15 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Senftenberg58 €/m²
- Großräschen50 €/m²
- Altdöbern33 €/m²
- Schipkau20 €/m²
- Neu-Seeland/Nowa Jazorina18 €/m²
- Neupetershain/Nowe Wiki14 €/m²
- Welzow/Wjelcej14 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Großräschen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Großräschen: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oberspreewald-Lausitz: Kaufwert für baureifes Land 2025 49 €/m², Durchschnitt aus 52 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg