Bodenrichtwert Wittenberge
Landkreis Prignitz, Brandenburg. 16.928 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 46€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 30 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +109 %gestiegen
- von 22 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 34–60€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 20–95€/m²
- Zonen mit Wert
- 59
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wittenberge
Median Wohnbauland in Wittenberge von 22 €/m² (01.01.2010) bis 46 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wittenberge
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 20 bis 29(6 Zonen)
- 33 bis 34(5 Zonen)
- 39 bis 48(6 Zonen)
- 50 bis 65(7 Zonen)
- 70 bis 95(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Wittenberge in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 59 Bodenrichtwertzonen in Wittenberge einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 20 €/m² bis 95 €/m² (baureifes Land). Median der 30 Zonen: 46 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 34 €/m² und 60 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 40 €/m² auf 46 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 22 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 27 €/m² (24 Zonen, 5,00 €/m² bis 100 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (3 Zonen, 9,00 €/m² bis 15 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Breese mit 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Wittenberge liegt 62 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wittenberge, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 30 | 46 €/m² | 34 bis 60 | 20 bis 95 |
| 01.01.2025 | 30 | 45 €/m² | 34 bis 60 | 20 bis 80 |
| 01.01.2024 | 30 | 42 €/m² | 34 bis 54 | 20 bis 85 |
| 01.01.2023 | 30 | 42 €/m² | 34 bis 54 | 20 bis 85 |
| 01.01.2022 | 30 | 40 €/m² | 29 bis 43 | 20 bis 80 |
| 31.12.2020 | 24 | 31 €/m² | 26 bis 38 | 18 bis 45 |
| 31.12.2019 | 24 | 28 €/m² | 24 bis 35 | 18 bis 42 |
| 31.12.2018 | 24 | 28 €/m² | 23 bis 35 | 16 bis 42 |
| 31.12.2017 | 24 | 27 €/m² | 22 bis 34 | 15 bis 40 |
| 31.12.2016 | 25 | 25 €/m² | 21 bis 33 | 15 bis 40 |
| 31.12.2015 | 26 | 25 €/m² | 21 bis 31 | 14 bis 36 |
| 31.12.2014 | 26 | 24 €/m² | 20 bis 30 | 13 bis 36 |
| 31.12.2013 | 26 | 24 €/m² | 20 bis 30 | 13 bis 36 |
| 31.12.2012 | 26 | 24 €/m² | 19 bis 29 | 14 bis 35 |
| 01.01.2012 | 21 | 23 €/m² | 19 bis 29 | 14 bis 35 |
| 01.01.2011 | 20 | 22 €/m² | 18 bis 27 | 14 bis 35 |
| 01.01.2010 | 20 | 22 €/m² | 19 bis 27 | 14 bis 38 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 30 | 46 €/m² | 20 bis 95 |
| Gemischte Bauflächen | 24 | 27 €/m² | 5,00 bis 100 |
| Gewerbeflächen | 3 | 10 €/m² | 9,00 bis 15 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Breese60 €/m²
- Perleberg47 €/m²
- Wittenberge46 €/m²
- Bad Wilsnack(Ende 2019)28 €/m²
- Karstädt(2022)26 €/m²
- Seehausen (Altmark)23 €/m²
- Schnackenburg22 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Wittenberge
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wittenberge: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Prignitz: Kaufwert für baureifes Land 2025 39 €/m², Durchschnitt aus 56 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg