Bodenrichtwert Karstädt
Landkreis Prignitz, Brandenburg. 5.734 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 26€/m²
- Stichtag 01.01.2022, 1 Zone
- Veränderung seit 2010
- +44 %gestiegen
- von 18 €/m² am 01.01.2010
- Zonen mit Wert
- 75
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Karstädt
Median Wohnbauland in Karstädt von 18 €/m² (01.01.2010) bis 26 €/m² (01.01.2022). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Karstädt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2022
- 26(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Karstädt in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 74 Bodenrichtwertzonen in Karstädt einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 26 €/m² zum 01.01.2022.
- Entwicklung
- Seit dem 31.12.2017 ist der Median für Wohnbauland um 30 % gestiegen, von 20 €/m² auf 26 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 18 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 12 €/m² (70 Zonen, 4,00 €/m² bis 31 €/m²); Gewerbeflächen im Median 7,00 €/m² (2 Zonen, 5,00 €/m² bis 9,00 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,25 €/m² (2 Zonen, 1,00 €/m² bis 1,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Breese mit 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Karstädt liegt 74 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Karstädt, Stichtag 01.01.2022.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2022 | 1 | 26 €/m² | – | – |
| 31.12.2020 | 2 | 23 €/m² | 22 bis 23 | 21 bis 24 |
| 31.12.2019 | 2 | 22 €/m² | 21 bis 23 | 20 bis 24 |
| 31.12.2018 | 3 | 21 €/m² | 20 bis 22 | 18 bis 23 |
| 31.12.2017 | 3 | 20 €/m² | 19 bis 21 | 18 bis 22 |
| 31.12.2016 | 3 | 19 €/m² | 19 bis 21 | 18 bis 22 |
| 31.12.2015 | 3 | 19 €/m² | 18 bis 19 | 17 bis 19 |
| 31.12.2014 | 3 | 18 €/m² | 17 bis 18 | 15 bis 18 |
| 31.12.2013 | 3 | 18 €/m² | 17 bis 19 | 16 bis 19 |
| 31.12.2012 | 3 | 18 €/m² | 18 bis 18 | 17 bis 18 |
| 01.01.2012 | 2 | 18 €/m² | 18 bis 18 | 18 bis 18 |
| 01.01.2011 | 2 | 18 €/m² | 18 bis 18 | 18 bis 18 |
| 01.01.2010 | 1 | 18 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Gemischte Bauflächen | 70 | 12 €/m² | 4,00 bis 31 |
| Gewerbeflächen | 2 | 7,00 €/m² | 5,00 bis 9,00 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,25 €/m² | 1,00 bis 1,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Breese(2026)60 €/m²
- Perleberg(2026)47 €/m²
- Kremmin(2025)38 €/m²
- Karstädt26 €/m²
- Balow(2025)20 €/m²
- Brunow(2025)10 €/m²
- Ziegendorf(2025)10 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Karstädt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Karstädt: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Prignitz: Kaufwert für baureifes Land 2025 39 €/m², Durchschnitt aus 56 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg