Bodenrichtwert Schnackenburg
Landkreis Lüchow-Dannenberg, Niedersachsen. 451 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 22€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +120 %gestiegen
- von 10 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 21–35€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 19–48€/m²
- Zonen mit Wert
- 11
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schnackenburg
Median Wohnbauland in Schnackenburg von 10 €/m² (31.12.2011) bis 22 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schnackenburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 19(1 Zone)
- 22(1 Zone)
- 48(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0) und Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Schnackenburg in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 11 Bodenrichtwertzonen in Schnackenburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 19 €/m² bis 48 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 22 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 21 €/m² und 35 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 57 % gestiegen, von 14 €/m² auf 22 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 10 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 17 €/m² (5 Zonen, 11 €/m² bis 18 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,55 €/m² (2 Zonen, 1,20 €/m² bis 1,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lenzen (Elbe) mit 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Schnackenburg liegt 78 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schnackenburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 22 €/m² | 21 bis 35 | 19 bis 48 |
| 01.01.2025 | 3 | 20 €/m² | 19 bis 33 | 18 bis 45 |
| 01.01.2024 | 3 | 20 €/m² | 19 bis 33 | 18 bis 45 |
| 01.01.2023 | 2 | 16 €/m² | 15 bis 16 | 15 bis 16 |
| 01.01.2022 | 2 | 14 €/m² | 14 bis 15 | 13 bis 15 |
| 31.12.2020 | 2 | 14 €/m² | 13 bis 14 | 13 bis 14 |
| 31.12.2019 | 2 | 13 €/m² | 12 bis 13 | 12 bis 13 |
| 31.12.2018 | 2 | 13 €/m² | 12 bis 13 | 12 bis 13 |
| 31.12.2017 | 2 | 12 €/m² | 11 bis 12 | 11 bis 12 |
| 31.12.2016 | 2 | 11 €/m² | 11 bis 11 | 11 bis 11 |
| 31.12.2015 | 2 | 11 €/m² | 11 bis 11 | 11 bis 11 |
| 31.12.2014 | 1 | 11 €/m² | – | – |
| 31.12.2013 | 1 | 10 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 10 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 10 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 22 €/m² | 19 bis 48 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 17 €/m² | 11 bis 18 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,55 €/m² | 1,20 bis 1,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lenzen (Elbe)65 €/m²
- Gartow57 €/m²
- Wittenberge46 €/m²
- Höhbeck34 €/m²
- Schnackenburg22 €/m²
- Gartow(Ende 2012)16 €/m²
- Prezelle16 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Schnackenburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schnackenburg: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüchow-Dannenberg: Kaufwert für baureifes Land 2025 40 €/m², Durchschnitt aus 27 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen