Bodenrichtwert Prezelle
Landkreis Lüchow-Dannenberg, Niedersachsen. 409 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 14 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 16€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 1 Zone
- Veränderung seit Ende 2019
- +60 %gestiegen
- von 10 €/m² am 31.12.2019
- Zonen mit Wert
- 10
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Prezelle
Median Wohnbauland in Prezelle von 10 €/m² (31.12.2019) bis 16 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Prezelle
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 16(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Prezelle in Zahlen
- Datenlage
- 14 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 10 Bodenrichtwertzonen in Prezelle einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 16 €/m² zum 01.01.2026.
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 45 % gestiegen, von 11 €/m² auf 16 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2019) lag er bei 10 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 18 €/m² (4 Zonen, 12 €/m² bis 26 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,78 €/m² (2 Zonen, 1,25 €/m² bis 2,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gartow mit 57 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Prezelle liegt 84 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Prezelle, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 1 | 16 €/m² | – | – |
| 01.01.2025 | 1 | 15 €/m² | – | – |
| 01.01.2024 | 1 | 15 €/m² | – | – |
| 01.01.2023 | 1 | 12 €/m² | – | – |
| 01.01.2022 | 1 | 11 €/m² | – | – |
| 31.12.2020 | 1 | 10 €/m² | – | – |
| 31.12.2019 | 1 | 10 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 1 | 16 €/m² | – |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 18 €/m² | 12 bis 26 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,78 €/m² | 1,25 bis 2,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gartow57 €/m²
- Trebel27 €/m²
- Arendsee (Altmark)25 €/m²
- Lemgow24 €/m²
- Gorleben24 €/m²
- Prezelle16 €/m²
- Gartow(Ende 2012)16 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Prezelle
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Prezelle: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüchow-Dannenberg: Kaufwert für baureifes Land 2025 40 €/m², Durchschnitt aus 27 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen