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Bodenrichtwert Fehrbellin

Landkreis Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg. 8.946 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.

Wohnbauland, typischer Wert (Median)
55€/m²
Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
Veränderung seit 2010
+53 %gestiegen
von 36 €/m² am 01.01.2010
Mittlere Hälfte der Zonen
53–58€/m²
Spanne Wohnbauland
50–60€/m²
Zonen mit Wert
41
alle Nutzungsarten

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Fehrbellin

Median aller Zonen für Wohnbauland je Stichtag in €/m², Fläche: mittlere Hälfte der Zonen.

Median Wohnbauland in Fehrbellin von 36 €/m² (01.01.2010) bis 55 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.

MedianMittlere Hälfte der Zonen (25 bis 75 %)

Bodenrichtwertkarte Fehrbellin

2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, gefärbt nach dem Bodenrichtwert. Zeiger oder Finger auf eine Zone zeigt Name und Wert.

Bodenrichtwertkarte Fehrbellin: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 50 bis 60 €/m²Bodenrichtwertkarte Fehrbellin: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 50 bis 60 €/m²

Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026

  • 50(1 Zone)
  • 60(1 Zone)

Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.

Fehrbellin in Zahlen

Datenlage
17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 41 Bodenrichtwertzonen in Fehrbellin einen Wert.
Wohnbauland
Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 60 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 55 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 53 €/m² und 58 €/m².
Entwicklung
Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 55 €/m² auf 55 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 36 €/m².
Weitere Nutzungsarten
Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 22 €/m² (32 Zonen, 10 €/m² bis 85 €/m²); Gewerbeflächen im Median 9,00 €/m² (3 Zonen, 6,00 €/m² bis 36 €/m²).
Nachbarorte
Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Neuruppin mit 140 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Brandenburg
Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Fehrbellin liegt 54 % darunter.

Grundstück grob überschlagen

Fläche eingeben, Spanne aus der mittleren Hälfte der Wohnbauland-Zonen in Fehrbellin. Rechnet nur in Ihrem Browser.

In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Fehrbellin, Stichtag 01.01.2026.

m²

Geben Sie eine Fläche ein. Das Ergebnis erscheint hier; nichts davon verlässt Ihren Browser.

Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.

Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.

Alle Stichtage

Bodenrichtwerte Wohnbauland Fehrbellin je Stichtag (€/m²), neuester Stichtag zuerst
StichtagZonenMedianMittlere HälfteSpanne
01.01.2026255 €/m²53 bis 5850 bis 60
01.01.2025255 €/m²53 bis 5850 bis 60
01.01.2024255 €/m²53 bis 5850 bis 60
01.01.2023255 €/m²53 bis 5850 bis 60
01.01.2022255 €/m²53 bis 5850 bis 60
31.12.2020255 €/m²53 bis 5850 bis 60
31.12.2019245 €/m²43 bis 4840 bis 50
31.12.2018243 €/m²41 bis 4440 bis 45
31.12.2017241 €/m²41 bis 4240 bis 42
31.12.2016238 €/m²37 bis 3936 bis 40
31.12.2015236 €/m²36 bis 3636 bis 36
31.12.2014236 €/m²36 bis 3636 bis 36
31.12.2013235 €/m²33 bis 3731 bis 39
31.12.2012234 €/m²32 bis 3530 bis 37
01.01.2012233 €/m²30 bis 3528 bis 37
01.01.2011234 €/m²31 bis 3628 bis 39
01.01.2010236 €/m²32 bis 4028 bis 44

Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026

Zonen je Nutzungsart in Fehrbellin, Stichtag 01.01.2026 (€/m²). Gemischte und gewerbliche Flächen: baureifes Land; Acker und Grünland: Flächen der Land- und Forstwirtschaft.
NutzungsartZonenMedianSpanne
Wohnbauland255 €/m²50 bis 60
Gemischte Bauflächen3222 €/m²10 bis 85
Gewerbeflächen39,00 €/m²6,00 bis 36

Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden

Landesweit Brandenburg, Median aller Wohnbauland-Zonen zum 01.01.2026: 120 €/m²Median Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026 (abweichende Stichtage in Klammern). Nächstgelegen nach Entfernung der Ortsmitten, nicht nach gemeinsamer Grenze.

Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).

Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.

Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.

Weitere Daten zu Fehrbellin