Bodenrichtwert Seelow
Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. 5.421 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 63€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +108 %gestiegen
- von 30 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 61–64€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 60–65€/m²
- Zonen mit Wert
- 18
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Seelow
Median Wohnbauland in Seelow von 30 €/m² (01.01.2010) bis 63 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Seelow
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 60(1 Zone)
- 65(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Seelow in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 18 Bodenrichtwertzonen in Seelow einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 60 €/m² bis 65 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 63 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 61 €/m² und 64 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 63 €/m² auf 63 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 17 €/m² (9 Zonen, 6,00 €/m² bis 55 €/m²); Gewerbeflächen im Median 5,00 €/m² (4 Zonen, 5,00 €/m² bis 25 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Buckow (Märkische Schweiz) mit 310 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Seelow liegt 48 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Seelow, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 63 €/m² | 61 bis 64 | 60 bis 65 |
| 01.01.2025 | 2 | 63 €/m² | 61 bis 64 | 60 bis 65 |
| 01.01.2024 | 2 | 63 €/m² | 61 bis 64 | 60 bis 65 |
| 01.01.2023 | 2 | 63 €/m² | 61 bis 64 | 60 bis 65 |
| 01.01.2022 | 2 | 63 €/m² | 61 bis 64 | 60 bis 65 |
| 31.12.2020 | 2 | 58 €/m² | 54 bis 61 | 50 bis 65 |
| 31.12.2019 | 1 | 45 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 32 €/m² | – | – |
| 31.12.2015 | 1 | 32 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 30 €/m² | – | – |
| 31.12.2013 | 1 | 30 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 28 €/m² | – | – |
| 01.01.2012 | 1 | 30 €/m² | – | – |
| 01.01.2011 | 1 | 28 €/m² | – | – |
| 01.01.2010 | 1 | 30 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 63 €/m² | 60 bis 65 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 17 €/m² | 6,00 bis 55 |
| Gewerbeflächen | 4 | 5,00 €/m² | 5,00 bis 25 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Buckow (Märkische Schweiz)310 €/m²
- Seelow63 €/m²
- Frankfurt (Oder)60 €/m²
- Lebus55 €/m²
- Vierlinden40 €/m²
- Müncheberg(Ende 2016)36 €/m²
- Steinhöfel(Ende 2020)35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Seelow
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Seelow: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Märkisch-Oderland: Kaufwert für baureifes Land 2025 123 €/m², Durchschnitt aus 162 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg