Bodenrichtwert Müncheberg
Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. 6.776 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 36€/m²
- Stichtag 31.12.2016, 1 Zone
- Veränderung seit 2010
- +18 %gestiegen
- von 31 €/m² am 01.01.2010
- Zonen mit Wert
- 16
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Müncheberg
Median Wohnbauland in Müncheberg von 31 €/m² (01.01.2010) bis 36 €/m² (31.12.2016). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Müncheberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 31.12.2016
- 36(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Müncheberg in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 39 Bodenrichtwertzonen in Müncheberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 36 €/m² zum 31.12.2016.
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2011 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 32 €/m² auf 36 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 31 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 20 €/m² (20 Zonen, 10 €/m² bis 110 €/m²); Gewerbeflächen im Median 5,00 €/m² (9 Zonen, 5,00 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Oberbarnim mit 400 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 54 €/m². Müncheberg liegt 33 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Müncheberg, Stichtag 31.12.2016.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 31.12.2016 | 1 | 36 €/m² | – | – |
| 31.12.2015 | 2 | 31 €/m² | 29 bis 34 | 26 bis 36 |
| 31.12.2014 | 2 | 31 €/m² | 29 bis 34 | 26 bis 36 |
| 31.12.2013 | 2 | 31 €/m² | 28 bis 33 | 26 bis 35 |
| 31.12.2012 | 2 | 31 €/m² | 28 bis 33 | 26 bis 35 |
| 01.01.2012 | 2 | 32 €/m² | 30 bis 33 | 28 bis 35 |
| 01.01.2011 | 2 | 32 €/m² | 30 bis 33 | 28 bis 35 |
| 01.01.2010 | 2 | 31 €/m² | 28 bis 33 | 25 bis 36 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Gemischte Bauflächen | 20 | 20 €/m² | 10 bis 110 |
| Gewerbeflächen | 9 | 5,00 €/m² | 5,00 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Oberbarnim(2026)400 €/m²
- Buckow (Märkische Schweiz)(2026)310 €/m²
- Rehfelde(2026)250 €/m²
- Seelow(2026)63 €/m²
- Vierlinden(2026)40 €/m²
- Müncheberg36 €/m²
- Steinhöfel(Ende 2020)35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Müncheberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Müncheberg: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Märkisch-Oderland: Kaufwert für baureifes Land 2025 123 €/m², Durchschnitt aus 162 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg