Bodenrichtwert Steinhöfel
Landkreis Oder-Spree, Brandenburg. 4.365 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 35€/m²
- Stichtag 31.12.2020, 1 Zone
- Veränderung seit 2010
- −30 %gesunken
- von 50 €/m² am 01.01.2010
- Zonen mit Wert
- 20
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Steinhöfel
Median Wohnbauland in Steinhöfel von 50 €/m² (01.01.2010) bis 35 €/m² (31.12.2020). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Steinhöfel
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 31.12.2020
- 35(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Steinhöfel in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 20 Bodenrichtwertzonen in Steinhöfel einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 35 €/m² zum 31.12.2020.
- Entwicklung
- Seit dem 31.12.2015 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 35 €/m² auf 35 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 30 €/m² (17 Zonen, 9,00 €/m² bis 65 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,15 €/m² (2 Zonen, 0,90 €/m² bis 1,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Saarow mit 330 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 80 €/m². Steinhöfel liegt 56 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Steinhöfel, Stichtag 31.12.2020.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 31.12.2020 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 31.12.2019 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 31.12.2017 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 31.12.2015 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 31.12.2013 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 30 €/m² | – | – |
| 01.01.2012 | 1 | 30 €/m² | – | – |
| 01.01.2011 | 1 | 30 €/m² | – | – |
| 01.01.2010 | 1 | 50 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Gemischte Bauflächen | 17 | 30 €/m² | 9,00 bis 65 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,15 €/m² | 0,90 bis 1,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Saarow(2026)330 €/m²
- Fürstenwalde/Spree(2026)195 €/m²
- Langewahl(2026)165 €/m²
- Rauen(2026)140 €/m²
- Vierlinden(2026)40 €/m²
- Müncheberg(Ende 2016)36 €/m²
- Steinhöfel35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Steinhöfel
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Steinhöfel: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oder-Spree: Kaufwert für baureifes Land 2025 129 €/m², Durchschnitt aus 208 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg