Bodenrichtwert Bad Saarow
Landkreis Oder-Spree, Brandenburg. 6.242 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 330€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +371 %gestiegen
- von 70 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 235–518€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 95–850€/m²
- Zonen mit Wert
- 26
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Saarow
Median Wohnbauland in Bad Saarow von 70 €/m² (01.01.2010) bis 330 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Saarow
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 95 bis 210(2 Zonen)
- 220 bis 250(3 Zonen)
- 280 bis 350(3 Zonen)
- 400 bis 420(2 Zonen)
- 550 bis 850(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Bad Saarow in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 26 Bodenrichtwertzonen in Bad Saarow einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 95 €/m² bis 850 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 330 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 235 €/m² und 518 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 265 €/m² auf 330 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 70 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 123 €/m² (6 Zonen, 55 €/m² bis 650 €/m²); Gewerbeflächen im Median 11 €/m² (2 Zonen, 4,00 €/m² bis 18 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Diensdorf-Radlow mit 460 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Bad Saarow liegt 175 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Saarow, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 330 €/m² | 235 bis 518 | 95 bis 850 |
| 01.01.2025 | 14 | 345 €/m² | 223 bis 518 | 95 bis 850 |
| 01.01.2024 | 14 | 345 €/m² | 223 bis 518 | 95 bis 850 |
| 01.01.2023 | 14 | 550 €/m² | 223 bis 650 | 95 bis 850 |
| 01.01.2022 | 14 | 265 €/m² | 220 bis 348 | 95 bis 550 |
| 31.12.2020 | 11 | 150 €/m² | 130 bis 210 | 60 bis 310 |
| 31.12.2019 | 11 | 140 €/m² | 115 bis 175 | 60 bis 240 |
| 31.12.2018 | 11 | 95 €/m² | 83 bis 125 | 55 bis 220 |
| 31.12.2017 | 10 | 90 €/m² | 70 bis 98 | 40 bis 140 |
| 31.12.2016 | 8 | 83 €/m² | 79 bis 98 | 50 bis 120 |
| 31.12.2015 | 7 | 75 €/m² | 68 bis 83 | 50 bis 120 |
| 31.12.2014 | 5 | 65 €/m² | 55 bis 85 | 35 bis 120 |
| 31.12.2013 | 5 | 60 €/m² | 60 bis 85 | 35 bis 120 |
| 31.12.2012 | 3 | 50 €/m² | 48 bis 68 | 45 bis 85 |
| 01.01.2012 | 1 | 70 €/m² | – | – |
| 01.01.2011 | 1 | 70 €/m² | – | – |
| 01.01.2010 | 1 | 70 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 330 €/m² | 95 bis 850 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 123 €/m² | 55 bis 650 |
| Gewerbeflächen | 2 | 11 €/m² | 4,00 bis 18 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Diensdorf-Radlow460 €/m²
- Bad Saarow330 €/m²
- Fürstenwalde/Spree195 €/m²
- Wendisch Rietz185 €/m²
- Langewahl165 €/m²
- Reichenwalde153 €/m²
- Rauen140 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Bad Saarow
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Saarow: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oder-Spree: Kaufwert für baureifes Land 2025 129 €/m², Durchschnitt aus 208 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg