Bodenrichtwert Wendisch Rietz
Landkreis Oder-Spree, Brandenburg. 1.658 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 185€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit Ende 2013
- +311 %gestiegen
- von 45 €/m² am 31.12.2013
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 139–220€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 110–280€/m²
- Zonen mit Wert
- 15
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wendisch Rietz
Median Wohnbauland in Wendisch Rietz von 45 €/m² (31.12.2013) bis 185 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wendisch Rietz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 110 bis 125(2 Zonen)
- 180(1 Zone)
- 190(1 Zone)
- 230 bis 280(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Wendisch Rietz in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 15 Bodenrichtwertzonen in Wendisch Rietz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 110 €/m² bis 280 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 185 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 139 €/m² und 220 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 48 % gestiegen, von 125 €/m² auf 185 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2013) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 70 €/m² (2 Zonen, 70 €/m² bis 70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Diensdorf-Radlow mit 460 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Wendisch Rietz liegt 54 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wendisch Rietz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 185 €/m² | 139 bis 220 | 110 bis 280 |
| 01.01.2025 | 6 | 160 €/m² | 126 bis 198 | 110 bis 200 |
| 01.01.2024 | 6 | 160 €/m² | 126 bis 198 | 110 bis 210 |
| 01.01.2023 | 5 | 130 €/m² | 125 bis 140 | 110 bis 200 |
| 01.01.2022 | 5 | 125 €/m² | 100 bis 130 | 80 bis 200 |
| 31.12.2020 | 3 | 85 €/m² | 78 bis 108 | 70 bis 130 |
| 31.12.2019 | 3 | 60 €/m² | 55 bis 75 | 50 bis 90 |
| 31.12.2018 | 3 | 50 €/m² | 50 bis 63 | 50 bis 75 |
| 31.12.2017 | 3 | 45 €/m² | 45 bis 53 | 44 bis 60 |
| 31.12.2016 | 3 | 45 €/m² | 42 bis 53 | 38 bis 60 |
| 31.12.2015 | 3 | 45 €/m² | 40 bis 50 | 35 bis 55 |
| 31.12.2014 | 3 | 45 €/m² | 38 bis 45 | 30 bis 45 |
| 31.12.2013 | 2 | 45 €/m² | 45 bis 45 | 45 bis 45 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 185 €/m² | 110 bis 280 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 70 €/m² | 70 bis 70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Diensdorf-Radlow460 €/m²
- Bad Saarow330 €/m²
- Storkow (Mark)240 €/m²
- Wendisch Rietz185 €/m²
- Rietz-Neuendorf170 €/m²
- Reichenwalde153 €/m²
- Rauen140 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Wendisch Rietz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wendisch Rietz: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oder-Spree: Kaufwert für baureifes Land 2025 129 €/m², Durchschnitt aus 208 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg