Bodenrichtwert Rauen
Landkreis Oder-Spree, Brandenburg. 1.987 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 140€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 1 Zone
- Veränderung seit Ende 2015
- +155 %gestiegen
- von 55 €/m² am 31.12.2015
- Zonen mit Wert
- 3
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rauen
Median Wohnbauland in Rauen von 55 €/m² (31.12.2015) bis 140 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rauen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 140(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Rauen in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 3 Bodenrichtwertzonen in Rauen einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 140 €/m² zum 01.01.2026.
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 130 €/m² auf 140 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2015) lag er bei 55 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 104 €/m² (2 Zonen, 18 €/m² bis 190 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Diensdorf-Radlow mit 460 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Rauen liegt 17 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rauen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 1 | 140 €/m² | – | – |
| 01.01.2025 | 1 | 250 €/m² | – | – |
| 01.01.2024 | 1 | 130 €/m² | – | – |
| 01.01.2023 | 1 | 130 €/m² | – | – |
| 01.01.2022 | 1 | 130 €/m² | – | – |
| 31.12.2020 | 1 | 90 €/m² | – | – |
| 31.12.2019 | 1 | 70 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 70 €/m² | – | – |
| 31.12.2017 | 1 | 65 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 55 €/m² | – | – |
| 31.12.2015 | 1 | 55 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 1 | 140 €/m² | – |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 104 €/m² | 18 bis 190 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Diensdorf-Radlow460 €/m²
- Bad Saarow330 €/m²
- Storkow (Mark)240 €/m²
- Fürstenwalde/Spree195 €/m²
- Langewahl165 €/m²
- Reichenwalde153 €/m²
- Rauen140 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Rauen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rauen: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oder-Spree: Kaufwert für baureifes Land 2025 129 €/m², Durchschnitt aus 208 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg