Bodenrichtwert Fürstenwalde/Spree
Landkreis Oder-Spree, Brandenburg. 31.981 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 195€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +200 %gestiegen
- von 65 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 163–250€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 34–300€/m²
- Zonen mit Wert
- 36
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Fürstenwalde/Spree
Median Wohnbauland in Fürstenwalde/Spree von 65 €/m² (01.01.2010) bis 195 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Fürstenwalde/Spree
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 34 bis 85(2 Zonen)
- 160 bis 170(2 Zonen)
- 180 bis 210(2 Zonen)
- 220 bis 260(2 Zonen)
- 270 bis 300(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Fürstenwalde/Spree in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 36 Bodenrichtwertzonen in Fürstenwalde/Spree einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 34 €/m² bis 300 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 195 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 163 €/m² und 250 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 180 €/m² auf 195 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 65 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 95 €/m² (12 Zonen, 20 €/m² bis 350 €/m²); Gewerbeflächen im Median 28 €/m² (11 Zonen, 15 €/m² bis 70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Saarow mit 330 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Fürstenwalde/Spree liegt 63 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Fürstenwalde/Spree, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 195 €/m² | 163 bis 250 | 34 bis 300 |
| 01.01.2025 | 10 | 210 €/m² | 165 bis 250 | 34 bis 330 |
| 01.01.2024 | 10 | 210 €/m² | 165 bis 250 | 34 bis 330 |
| 01.01.2023 | 10 | 215 €/m² | 165 bis 260 | 34 bis 330 |
| 01.01.2022 | 10 | 180 €/m² | 153 bis 218 | 34 bis 260 |
| 31.12.2020 | 7 | 135 €/m² | 110 bis 143 | 95 bis 165 |
| 31.12.2019 | 8 | 75 €/m² | 74 bis 80 | 60 bis 100 |
| 31.12.2018 | 8 | 75 €/m² | 71 bis 80 | 60 bis 100 |
| 31.12.2017 | 8 | 75 €/m² | 68 bis 80 | 55 bis 100 |
| 31.12.2016 | 7 | 75 €/m² | 60 bis 80 | 55 bis 95 |
| 31.12.2015 | 5 | 70 €/m² | 60 bis 80 | 55 bis 80 |
| 31.12.2014 | 5 | 70 €/m² | 60 bis 80 | 50 bis 80 |
| 31.12.2013 | 5 | 70 €/m² | 65 bis 80 | 50 bis 80 |
| 31.12.2012 | 3 | 70 €/m² | 68 bis 75 | 65 bis 80 |
| 01.01.2012 | 3 | 65 €/m² | 58 bis 73 | 50 bis 80 |
| 01.01.2011 | 3 | 65 €/m² | 58 bis 73 | 50 bis 80 |
| 01.01.2010 | 3 | 65 €/m² | 63 bis 73 | 60 bis 80 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 195 €/m² | 34 bis 300 |
| Gemischte Bauflächen | 12 | 95 €/m² | 20 bis 350 |
| Gewerbeflächen | 11 | 28 €/m² | 15 bis 70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Saarow330 €/m²
- Fürstenwalde/Spree195 €/m²
- Spreenhagen170 €/m²
- Langewahl165 €/m²
- Reichenwalde153 €/m²
- Rauen140 €/m²
- Steinhöfel(Ende 2020)35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Fürstenwalde/Spree
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Fürstenwalde/Spree: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oder-Spree: Kaufwert für baureifes Land 2025 129 €/m², Durchschnitt aus 208 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg