Bodenrichtwert Kremmen
Landkreis Oberhavel, Brandenburg. 7.535 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 145€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +241 %gestiegen
- von 43 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 110–160€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 70–190€/m²
- Zonen mit Wert
- 27
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kremmen
Median Wohnbauland in Kremmen von 43 €/m² (01.01.2010) bis 145 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kremmen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 70(1 Zone)
- 90(1 Zone)
- 130 bis 145(2 Zonen)
- 150(1 Zone)
- 170 bis 190(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Kremmen in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 27 Bodenrichtwertzonen in Kremmen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 70 €/m² bis 190 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 145 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 110 €/m² und 160 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 81 % gestiegen, von 80 €/m² auf 145 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 43 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 70 €/m² (8 Zonen, 16 €/m² bis 190 €/m²); Gewerbeflächen im Median 70 €/m² (3 Zonen, 26 €/m² bis 75 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,25 €/m² (2 Zonen, 1,00 €/m² bis 1,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Oberkrämer mit 250 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Kremmen liegt 21 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kremmen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 145 €/m² | 110 bis 160 | 70 bis 190 |
| 01.01.2025 | 7 | 150 €/m² | 108 bis 160 | 75 bis 220 |
| 01.01.2024 | 15 | 55 €/m² | 26 bis 108 | 5,00 bis 150 |
| 01.01.2023 | 15 | 65 €/m² | 31 bis 110 | 6,00 bis 180 |
| 01.01.2022 | 18 | 80 €/m² | 33 bis 105 | 6,00 bis 180 |
| 31.12.2020 | 11 | 77 €/m² | 70 bis 94 | 63 bis 150 |
| 31.12.2019 | 11 | 74 €/m² | 64 bis 86 | 50 bis 130 |
| 31.12.2018 | 9 | 66 €/m² | 61 bis 75 | 50 bis 120 |
| 31.12.2017 | 9 | 61 €/m² | 50 bis 74 | 38 bis 86 |
| 31.12.2016 | 12 | 57 €/m² | 36 bis 62 | 32 bis 65 |
| 31.12.2015 | 10 | 41 €/m² | 30 bis 53 | 25 bis 58 |
| 31.12.2014 | 10 | 39 €/m² | 31 bis 53 | 25 bis 60 |
| 31.12.2013 | 10 | 44 €/m² | 34 bis 53 | 26 bis 60 |
| 31.12.2012 | 10 | 44 €/m² | 36 bis 53 | 31 bis 60 |
| 01.01.2012 | 10 | 41 €/m² | 35 bis 53 | 31 bis 60 |
| 01.01.2011 | 10 | 41 €/m² | 34 bis 53 | 30 bis 72 |
| 01.01.2010 | 10 | 43 €/m² | 37 bis 53 | 31 bis 72 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 145 €/m² | 70 bis 190 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 70 €/m² | 16 bis 190 |
| Gewerbeflächen | 3 | 70 €/m² | 26 bis 75 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,25 €/m² | 1,00 bis 1,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Oberkrämer250 €/m²
- Leegebruch220 €/m²
- Velten220 €/m²
- Oranienburg220 €/m²
- Kremmen145 €/m²
- Löwenberger Land123 €/m²
- Herzberg (Mark)50 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Kremmen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kremmen: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oberhavel: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 195 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg