Bodenrichtwert Beeskow
Landkreis Oder-Spree, Brandenburg. 7.930 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 95€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +144 %gestiegen
- von 39 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 90–100€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–115€/m²
- Zonen mit Wert
- 25
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Beeskow
Median Wohnbauland in Beeskow von 39 €/m² (01.01.2010) bis 95 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Beeskow
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50(1 Zone)
- 90(1 Zone)
- 95(1 Zone)
- 100(1 Zone)
- 115(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Beeskow in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 25 Bodenrichtwertzonen in Beeskow einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 115 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 95 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 90 €/m² und 100 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 36 % gestiegen, von 70 €/m² auf 95 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 39 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 83 €/m² (16 Zonen, 12 €/m² bis 115 €/m²); Gewerbeflächen im Median 11 €/m² (3 Zonen, 10 €/m² bis 25 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Diensdorf-Radlow mit 460 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Beeskow liegt 21 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Beeskow, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 95 €/m² | 90 bis 100 | 50 bis 115 |
| 01.01.2025 | 4 | 93 €/m² | 80 bis 100 | 50 bis 115 |
| 01.01.2024 | 4 | 93 €/m² | 65 bis 116 | 50 bis 120 |
| 01.01.2023 | 4 | 95 €/m² | 65 bis 128 | 50 bis 150 |
| 01.01.2022 | 4 | 70 €/m² | 65 bis 90 | 50 bis 150 |
| 31.12.2020 | 4 | 41 €/m² | 40 bis 44 | 38 bis 50 |
| 31.12.2019 | 4 | 40 €/m² | 40 bis 40 | 38 bis 40 |
| 31.12.2018 | 2 | 39 €/m² | 39 bis 40 | 38 bis 40 |
| 31.12.2017 | 2 | 39 €/m² | 39 bis 40 | 38 bis 40 |
| 31.12.2016 | 2 | 39 €/m² | 39 bis 40 | 38 bis 40 |
| 31.12.2015 | 2 | 39 €/m² | 39 bis 40 | 38 bis 40 |
| 31.12.2014 | 2 | 39 €/m² | 39 bis 40 | 38 bis 40 |
| 31.12.2013 | 2 | 39 €/m² | 39 bis 40 | 38 bis 40 |
| 31.12.2012 | 2 | 39 €/m² | 39 bis 40 | 38 bis 40 |
| 01.01.2012 | 2 | 39 €/m² | 39 bis 40 | 38 bis 40 |
| 01.01.2011 | 2 | 39 €/m² | 39 bis 40 | 38 bis 40 |
| 01.01.2010 | 2 | 39 €/m² | 39 bis 40 | 38 bis 40 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 95 €/m² | 50 bis 115 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 83 €/m² | 12 bis 115 |
| Gewerbeflächen | 3 | 11 €/m² | 10 bis 25 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Diensdorf-Radlow460 €/m²
- Bad Saarow330 €/m²
- Wendisch Rietz185 €/m²
- Rietz-Neuendorf170 €/m²
- Müllrose100 €/m²
- Beeskow95 €/m²
- Friedland67 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Beeskow
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Beeskow: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oder-Spree: Kaufwert für baureifes Land 2025 129 €/m², Durchschnitt aus 208 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg