Bodenrichtwert Friedland
Landkreis Oder-Spree, Brandenburg. 2.925 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 67€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit Ende 2014
- +233 %gestiegen
- von 20 €/m² am 31.12.2014
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 50–83€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 33–100€/m²
- Zonen mit Wert
- 32
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Friedland
Median Wohnbauland in Friedland von 20 €/m² (31.12.2014) bis 67 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Friedland
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 33(1 Zone)
- 100(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Friedland in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 32 Bodenrichtwertzonen in Friedland einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 33 €/m² bis 100 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 67 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 50 €/m² und 83 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 102 % gestiegen, von 33 €/m² auf 67 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2014) lag er bei 20 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 16 €/m² (25 Zonen, 10 €/m² bis 49 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Diensdorf-Radlow mit 460 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Friedland liegt 45 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Friedland, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 67 €/m² | 50 bis 83 | 33 bis 100 |
| 01.01.2025 | 1 | 33 €/m² | – | – |
| 01.01.2024 | 1 | 33 €/m² | – | – |
| 01.01.2023 | 1 | 33 €/m² | – | – |
| 01.01.2022 | 1 | 33 €/m² | – | – |
| 31.12.2020 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 31.12.2019 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 22 €/m² | – | – |
| 31.12.2017 | 1 | 22 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 20 €/m² | – | – |
| 31.12.2015 | 1 | 20 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 20 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 67 €/m² | 33 bis 100 |
| Gemischte Bauflächen | 25 | 16 €/m² | 10 bis 49 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Diensdorf-Radlow460 €/m²
- Rietz-Neuendorf170 €/m²
- Müllrose100 €/m²
- Beeskow95 €/m²
- Friedland67 €/m²
- Schlaubetal(Ende 2020)50 €/m²
- Siehdichum35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Friedland
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Friedland: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oder-Spree: Kaufwert für baureifes Land 2025 129 €/m², Durchschnitt aus 208 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg