Bodenrichtwert Müllrose
Landkreis Oder-Spree, Brandenburg. 4.646 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 100€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +156 %gestiegen
- von 39 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 71–151€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 35–210€/m²
- Zonen mit Wert
- 29
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Müllrose
Median Wohnbauland in Müllrose von 39 €/m² (01.01.2010) bis 100 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Müllrose
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 35 bis 46(2 Zonen)
- 60 bis 75(2 Zonen)
- 100 bis 145(4 Zonen)
- 150 bis 155(2 Zonen)
- 160 bis 210(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Müllrose in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 29 Bodenrichtwertzonen in Müllrose einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 35 €/m² bis 210 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 100 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 71 €/m² und 151 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gestiegen, von 84 €/m² auf 100 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 39 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 70 €/m² (10 Zonen, 17 €/m² bis 120 €/m²); Gewerbeflächen 17 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Beeskow mit 95 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Müllrose liegt 17 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Müllrose, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 100 €/m² | 71 bis 151 | 35 bis 210 |
| 01.01.2025 | 12 | 100 €/m² | 71 bis 148 | 35 bis 200 |
| 01.01.2024 | 12 | 123 €/m² | 73 bis 151 | 35 bis 200 |
| 01.01.2023 | 12 | 100 €/m² | 64 bis 148 | 35 bis 200 |
| 01.01.2022 | 12 | 84 €/m² | 64 bis 103 | 35 bis 155 |
| 31.12.2020 | 9 | 65 €/m² | 45 bis 90 | 35 bis 100 |
| 31.12.2019 | 9 | 58 €/m² | 45 bis 77 | 35 bis 100 |
| 31.12.2018 | 9 | 55 €/m² | 45 bis 77 | 35 bis 100 |
| 31.12.2017 | 8 | 51 €/m² | 43 bis 68 | 35 bis 90 |
| 31.12.2016 | 8 | 50 €/m² | 43 bis 66 | 35 bis 77 |
| 31.12.2015 | 7 | 45 €/m² | 40 bis 58 | 35 bis 70 |
| 31.12.2014 | 6 | 48 €/m² | 36 bis 59 | 35 bis 70 |
| 31.12.2013 | 5 | 55 €/m² | 40 bis 60 | 35 bis 70 |
| 31.12.2012 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 01.01.2012 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 01.01.2011 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 01.01.2010 | 2 | 39 €/m² | 37 bis 41 | 35 bis 43 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 100 €/m² | 35 bis 210 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 70 €/m² | 17 bis 120 |
| Gewerbeflächen | 1 | 17 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Müllrose100 €/m²
- Beeskow95 €/m²
- Groß Lindow73 €/m²
- Brieskow-Finkenheerd60 €/m²
- Frankfurt (Oder)60 €/m²
- Schlaubetal(Ende 2020)50 €/m²
- Siehdichum35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Müllrose
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Müllrose: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oder-Spree: Kaufwert für baureifes Land 2025 129 €/m², Durchschnitt aus 208 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg