Bodenrichtwert Spremberg/Grodk
Landkreis Spree-Neiße, Brandenburg. 20.900 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 45€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 25 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +70 %gestiegen
- von 27 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 28–50€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 12–80€/m²
- Zonen mit Wert
- 73
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Spremberg/Grodk
Median Wohnbauland in Spremberg/Grodk von 27 €/m² (01.01.2010) bis 45 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Spremberg/Grodk
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 12 bis 22(4 Zonen)
- 25 bis 36(6 Zonen)
- 40(2 Zonen)
- 45(6 Zonen)
- 50 bis 80(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Spremberg/Grodk in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 73 Bodenrichtwertzonen in Spremberg/Grodk einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 12 €/m² bis 80 €/m² (baureifes Land). Median der 25 Zonen: 45 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 28 €/m² und 50 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gestiegen, von 40 €/m² auf 45 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 27 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 10 €/m² (36 Zonen, 4,00 €/m² bis 110 €/m²); Gewerbeflächen im Median 8,00 €/m² (9 Zonen, 5,00 €/m² bis 14 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja mit 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Spremberg/Grodk liegt 62 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Spremberg/Grodk, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 25 | 45 €/m² | 28 bis 50 | 12 bis 80 |
| 01.01.2025 | 25 | 45 €/m² | 28 bis 50 | 12 bis 80 |
| 01.01.2024 | 25 | 45 €/m² | 28 bis 50 | 12 bis 85 |
| 01.01.2023 | 25 | 45 €/m² | 28 bis 50 | 10 bis 85 |
| 01.01.2022 | 25 | 40 €/m² | 26 bis 45 | 10 bis 80 |
| 31.12.2020 | 23 | 36 €/m² | 26 bis 43 | 10 bis 65 |
| 31.12.2019 | 23 | 36 €/m² | 24 bis 43 | 10 bis 65 |
| 31.12.2018 | 21 | 35 €/m² | 22 bis 40 | 10 bis 63 |
| 31.12.2017 | 21 | 32 €/m² | 22 bis 40 | 10 bis 63 |
| 31.12.2016 | 23 | 30 €/m² | 22 bis 38 | 9,00 bis 60 |
| 31.12.2015 | 23 | 29 €/m² | 22 bis 37 | 9,00 bis 52 |
| 31.12.2014 | 23 | 29 €/m² | 22 bis 37 | 9,00 bis 52 |
| 31.12.2013 | 23 | 29 €/m² | 22 bis 37 | 9,00 bis 50 |
| 31.12.2012 | 24 | 28 €/m² | 21 bis 37 | 9,00 bis 53 |
| 01.01.2012 | 24 | 28 €/m² | 22 bis 37 | 9,00 bis 53 |
| 01.01.2011 | 22 | 27 €/m² | 21 bis 36 | 9,00 bis 54 |
| 01.01.2010 | 22 | 27 €/m² | 21 bis 37 | 9,00 bis 54 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 25 | 45 €/m² | 12 bis 80 |
| Gemischte Bauflächen | 36 | 10 €/m² | 4,00 bis 110 |
| Gewerbeflächen | 9 | 8,00 €/m² | 5,00 bis 14 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja60 €/m²
- Spremberg/Grodk45 €/m²
- Drebkau/Drjowk27 €/m²
- Felixsee/Feliksowy Jazor22 €/m²
- Döbern/Derbno22 €/m²
- Welzow/Wjelcej14 €/m²
- Neupetershain/Nowe Wiki14 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Spremberg/Grodk
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Spremberg/Grodk: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Spree-Neiße: Kaufwert für baureifes Land 2025 28 €/m², Durchschnitt aus 74 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg