Bodenrichtwert Döbern/Derbno
Landkreis Spree-Neiße, Brandenburg. 3.028 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 22€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +47 %gestiegen
- von 15 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 18–22€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 14–22€/m²
- Zonen mit Wert
- 15
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Döbern/Derbno
Median Wohnbauland in Döbern/Derbno von 15 €/m² (01.01.2010) bis 22 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Döbern/Derbno
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 14(1 Zone)
- 22(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Döbern/Derbno in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 15 Bodenrichtwertzonen in Döbern/Derbno einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 14 €/m² bis 22 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 22 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 18 €/m² und 22 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 38 % gestiegen, von 16 €/m² auf 22 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 15 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 20 €/m² (5 Zonen, 7,00 €/m² bis 30 €/m²); Gewerbeflächen im Median 7,00 €/m² (3 Zonen, 5,00 €/m² bis 8,00 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,70 €/m² (2 Zonen, 0,70 €/m² bis 0,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Cottbus mit 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Döbern/Derbno liegt 82 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Döbern/Derbno, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 22 €/m² | 18 bis 22 | 14 bis 22 |
| 01.01.2025 | 3 | 22 €/m² | 18 bis 22 | 14 bis 22 |
| 01.01.2024 | 3 | 22 €/m² | 18 bis 22 | 14 bis 22 |
| 01.01.2023 | 3 | 18 €/m² | 15 bis 19 | 12 bis 20 |
| 01.01.2022 | 3 | 16 €/m² | 13 bis 16 | 10 bis 16 |
| 31.12.2020 | 3 | 16 €/m² | 13 bis 16 | 10 bis 16 |
| 31.12.2019 | 3 | 16 €/m² | 13 bis 16 | 10 bis 16 |
| 31.12.2018 | 3 | 15 €/m² | 13 bis 16 | 10 bis 16 |
| 31.12.2017 | 3 | 15 €/m² | 13 bis 16 | 10 bis 16 |
| 31.12.2016 | 3 | 15 €/m² | 13 bis 16 | 10 bis 16 |
| 31.12.2015 | 3 | 15 €/m² | 13 bis 16 | 10 bis 16 |
| 31.12.2014 | 3 | 15 €/m² | 13 bis 16 | 10 bis 16 |
| 31.12.2013 | 3 | 15 €/m² | 13 bis 16 | 10 bis 16 |
| 31.12.2012 | 3 | 15 €/m² | 13 bis 16 | 10 bis 16 |
| 01.01.2012 | 3 | 15 €/m² | 13 bis 16 | 10 bis 16 |
| 01.01.2011 | 3 | 15 €/m² | 13 bis 16 | 10 bis 16 |
| 01.01.2010 | 3 | 15 €/m² | 13 bis 16 | 10 bis 16 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 22 €/m² | 14 bis 22 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 20 €/m² | 7,00 bis 30 |
| Gewerbeflächen | 3 | 7,00 €/m² | 5,00 bis 8,00 |
| Acker und Grünland | 2 | 0,70 €/m² | 0,70 bis 0,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Cottbus85 €/m²
- Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja60 €/m²
- Spremberg/Grodk45 €/m²
- Forst (Lausitz)26 €/m²
- Döbern/Derbno22 €/m²
- Felixsee/Feliksowy Jazor22 €/m²
- Groß Schacksdorf-Simmersdorf10 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Döbern/Derbno
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Döbern/Derbno: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Spree-Neiße: Kaufwert für baureifes Land 2025 28 €/m², Durchschnitt aus 74 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg