Bodenrichtwert Woltersdorf
Landkreis Oder-Spree, Brandenburg. 8.353 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 340€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +278 %gestiegen
- von 90 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 300–520€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 280–600€/m²
- Zonen mit Wert
- 15
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Woltersdorf
Median Wohnbauland in Woltersdorf von 90 €/m² (01.01.2010) bis 340 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Woltersdorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 280(1 Zone)
- 300(2 Zonen)
- 340(1 Zone)
- 440(1 Zone)
- 600(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Woltersdorf in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 15 Bodenrichtwertzonen in Woltersdorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 280 €/m² bis 600 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 340 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 300 €/m² und 520 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gesunken, von 410 €/m² auf 340 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 90 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 250 €/m² (7 Zonen, 145 €/m² bis 600 €/m²); Gewerbeflächen 55 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rüdersdorf bei Berlin mit 490 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Woltersdorf liegt 183 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Woltersdorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 340 €/m² | 300 bis 520 | 280 bis 600 |
| 01.01.2025 | 7 | 340 €/m² | 340 bis 470 | 260 bis 600 |
| 01.01.2024 | 7 | 330 €/m² | 330 bis 470 | 280 bis 650 |
| 01.01.2023 | 7 | 420 €/m² | 330 bis 470 | 330 bis 650 |
| 01.01.2022 | 7 | 410 €/m² | 330 bis 470 | 240 bis 650 |
| 31.12.2020 | 5 | 250 €/m² | 250 bis 280 | 230 bis 280 |
| 31.12.2019 | 5 | 220 €/m² | 210 bis 220 | 200 bis 220 |
| 31.12.2018 | 6 | 175 €/m² | 136 bis 195 | 90 bis 200 |
| 31.12.2017 | 6 | 115 €/m² | 96 bis 119 | 90 bis 145 |
| 31.12.2016 | 6 | 95 €/m² | 90 bis 100 | 90 bis 100 |
| 31.12.2015 | 6 | 73 €/m² | 59 bis 86 | 55 bis 90 |
| 31.12.2014 | 5 | 75 €/m² | 55 bis 80 | 55 bis 90 |
| 31.12.2013 | 5 | 65 €/m² | 50 bis 75 | 50 bis 90 |
| 31.12.2012 | 2 | 83 €/m² | 79 bis 86 | 75 bis 90 |
| 01.01.2012 | 1 | 90 €/m² | – | – |
| 01.01.2011 | 1 | 90 €/m² | – | – |
| 01.01.2010 | 1 | 90 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 340 €/m² | 280 bis 600 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 250 €/m² | 145 bis 600 |
| Gewerbeflächen | 1 | 55 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rüdersdorf bei Berlin490 €/m²
- Erkner360 €/m²
- Woltersdorf340 €/m²
- Schöneiche bei Berlin320 €/m²
- Grünheide (Mark)300 €/m²
- Fredersdorf-Vogelsdorf295 €/m²
- Gosen-Neu Zittau183 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Woltersdorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Woltersdorf: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oder-Spree: Kaufwert für baureifes Land 2025 129 €/m², Durchschnitt aus 208 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg