Bodenrichtwert Rüdersdorf bei Berlin
Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. 15.898 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 490€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +880 %gestiegen
- von 50 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 290–563€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 250–900€/m²
- Zonen mit Wert
- 28
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rüdersdorf bei Berlin
Median Wohnbauland in Rüdersdorf bei Berlin von 50 €/m² (01.01.2010) bis 490 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rüdersdorf bei Berlin
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 250(1 Zone)
- 290(3 Zonen)
- 310 bis 500(3 Zonen)
- 550(2 Zonen)
- 600 bis 900(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Rüdersdorf bei Berlin in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 28 Bodenrichtwertzonen in Rüdersdorf bei Berlin einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 250 €/m² bis 900 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 490 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 290 €/m² und 563 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 40 % gestiegen, von 350 €/m² auf 490 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 250 €/m² (11 Zonen, 115 €/m² bis 300 €/m²); Gewerbeflächen im Median 56 €/m² (2 Zonen, 42 €/m² bis 70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Erkner mit 360 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Rüdersdorf bei Berlin liegt 308 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rüdersdorf bei Berlin, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 490 €/m² | 290 bis 563 | 250 bis 900 |
| 01.01.2025 | 12 | 490 €/m² | 290 bis 563 | 250 bis 900 |
| 01.01.2024 | 12 | 490 €/m² | 290 bis 563 | 250 bis 900 |
| 01.01.2023 | 10 | 385 €/m² | 290 bis 500 | 250 bis 900 |
| 01.01.2022 | 10 | 350 €/m² | 260 bis 460 | 230 bis 800 |
| 31.12.2020 | 4 | 220 €/m² | 220 bis 353 | 220 bis 750 |
| 31.12.2019 | 4 | 190 €/m² | 175 bis 313 | 160 bis 650 |
| 31.12.2018 | 2 | 155 €/m² | 148 bis 163 | 140 bis 170 |
| 31.12.2017 | 2 | 138 €/m² | 131 bis 144 | 125 bis 150 |
| 31.12.2016 | 5 | 90 €/m² | 60 bis 125 | 50 bis 150 |
| 31.12.2015 | 5 | 55 €/m² | 48 bis 110 | 44 bis 130 |
| 31.12.2014 | 5 | 50 €/m² | 48 bis 90 | 44 bis 130 |
| 31.12.2013 | 5 | 48 €/m² | 45 bis 85 | 44 bis 130 |
| 31.12.2012 | 5 | 48 €/m² | 45 bis 80 | 44 bis 130 |
| 01.01.2012 | 4 | 67 €/m² | 47 bis 96 | 44 bis 130 |
| 01.01.2011 | 4 | 65 €/m² | 49 bis 93 | 44 bis 130 |
| 01.01.2010 | 3 | 50 €/m² | 47 bis 90 | 44 bis 130 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 490 €/m² | 250 bis 900 |
| Gemischte Bauflächen | 11 | 250 €/m² | 115 bis 300 |
| Gewerbeflächen | 2 | 56 €/m² | 42 bis 70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rüdersdorf bei Berlin490 €/m²
- Erkner360 €/m²
- Woltersdorf340 €/m²
- Schöneiche bei Berlin320 €/m²
- Grünheide (Mark)300 €/m²
- Fredersdorf-Vogelsdorf295 €/m²
- Petershagen/Eggersdorf270 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Rüdersdorf bei Berlin
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rüdersdorf bei Berlin: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Märkisch-Oderland: Kaufwert für baureifes Land 2025 123 €/m², Durchschnitt aus 162 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg