Bodenrichtwert Hoppegarten
Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. 18.085 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 320€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +237 %gestiegen
- von 95 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 275–375€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 250–450€/m²
- Zonen mit Wert
- 27
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hoppegarten
Median Wohnbauland in Hoppegarten von 95 €/m² (01.01.2010) bis 320 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hoppegarten
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 250(3 Zonen)
- 300 bis 320(3 Zonen)
- 350(2 Zonen)
- 400 bis 450(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Hoppegarten in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 27 Bodenrichtwertzonen in Hoppegarten einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 250 €/m² bis 450 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 320 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 275 €/m² und 375 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 320 €/m² auf 320 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 95 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 210 €/m² (7 Zonen, 150 €/m² bis 350 €/m²); Gewerbeflächen im Median 42 €/m² (5 Zonen, 42 €/m² bis 200 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Ahrensfelde mit 375 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Hoppegarten liegt 167 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hoppegarten, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 320 €/m² | 275 bis 375 | 250 bis 450 |
| 01.01.2025 | 11 | 320 €/m² | 275 bis 375 | 250 bis 450 |
| 01.01.2024 | 11 | 350 €/m² | 305 bis 415 | 280 bis 500 |
| 01.01.2023 | 11 | 350 €/m² | 305 bis 415 | 280 bis 500 |
| 01.01.2022 | 11 | 320 €/m² | 275 bis 380 | 250 bis 490 |
| 31.12.2020 | 11 | 280 €/m² | 250 bis 360 | 220 bis 450 |
| 31.12.2019 | 11 | 260 €/m² | 235 bis 340 | 200 bis 430 |
| 31.12.2018 | 11 | 240 €/m² | 200 bis 275 | 150 bis 330 |
| 31.12.2017 | 11 | 200 €/m² | 150 bis 230 | 120 bis 260 |
| 31.12.2016 | 12 | 170 €/m² | 134 bis 193 | 100 bis 230 |
| 31.12.2015 | 11 | 135 €/m² | 95 bis 160 | 80 bis 190 |
| 31.12.2014 | 11 | 110 €/m² | 93 bis 133 | 60 bis 150 |
| 31.12.2013 | 11 | 100 €/m² | 85 bis 118 | 50 bis 135 |
| 31.12.2012 | 10 | 95 €/m² | 81 bis 100 | 50 bis 135 |
| 01.01.2012 | 9 | 100 €/m² | 85 bis 105 | 70 bis 135 |
| 01.01.2011 | 9 | 100 €/m² | 85 bis 100 | 70 bis 135 |
| 01.01.2010 | 9 | 95 €/m² | 85 bis 100 | 65 bis 135 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 320 €/m² | 250 bis 450 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 210 €/m² | 150 bis 350 |
| Gewerbeflächen | 5 | 42 €/m² | 42 bis 200 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Ahrensfelde375 €/m²
- Neuenhagen bei Berlin340 €/m²
- Woltersdorf340 €/m²
- Hoppegarten320 €/m²
- Schöneiche bei Berlin320 €/m²
- Fredersdorf-Vogelsdorf295 €/m²
- Altlandsberg190 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Hoppegarten
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hoppegarten: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Märkisch-Oderland: Kaufwert für baureifes Land 2025 123 €/m², Durchschnitt aus 162 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg