Bodenrichtwert Neuenhagen bei Berlin
Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. 19.295 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 340€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +258 %gestiegen
- von 95 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 300–390€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 290–390€/m²
- Zonen mit Wert
- 11
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Neuenhagen bei Berlin
Median Wohnbauland in Neuenhagen bei Berlin von 95 €/m² (01.01.2010) bis 340 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Neuenhagen bei Berlin
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 290(1 Zone)
- 300(1 Zone)
- 340(1 Zone)
- 390(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Neuenhagen bei Berlin in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 11 Bodenrichtwertzonen in Neuenhagen bei Berlin einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 290 €/m² bis 390 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 340 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 300 €/m² und 390 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gesunken, von 380 €/m² auf 340 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 95 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 255 €/m² (2 Zonen, 150 €/m² bis 360 €/m²); Gewerbeflächen im Median 71 €/m² (2 Zonen, 42 €/m² bis 100 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Ahrensfelde mit 375 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Neuenhagen bei Berlin liegt 183 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Neuenhagen bei Berlin, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 340 €/m² | 300 bis 390 | 290 bis 390 |
| 01.01.2025 | 5 | 390 €/m² | 360 bis 390 | 300 bis 390 |
| 01.01.2024 | 5 | 390 €/m² | 370 bis 410 | 350 bis 410 |
| 01.01.2023 | 5 | 450 €/m² | 450 bis 460 | 370 bis 460 |
| 01.01.2022 | 5 | 380 €/m² | 380 bis 420 | 330 bis 420 |
| 31.12.2020 | 4 | 330 €/m² | 323 bis 330 | 300 bis 330 |
| 31.12.2019 | 4 | 290 €/m² | 273 bis 300 | 250 bis 300 |
| 31.12.2018 | 4 | 225 €/m² | 215 bis 240 | 200 bis 270 |
| 31.12.2017 | 4 | 190 €/m² | 174 bis 193 | 125 bis 200 |
| 31.12.2016 | 6 | 148 €/m² | 115 bis 150 | 105 bis 160 |
| 31.12.2015 | 6 | 140 €/m² | 108 bis 150 | 70 bis 150 |
| 31.12.2014 | 6 | 105 €/m² | 101 bis 109 | 60 bis 115 |
| 31.12.2013 | 5 | 100 €/m² | 90 bis 105 | 85 bis 115 |
| 31.12.2012 | 5 | 90 €/m² | 85 bis 95 | 75 bis 110 |
| 01.01.2012 | 5 | 85 €/m² | 80 bis 95 | 75 bis 105 |
| 01.01.2011 | 5 | 90 €/m² | 75 bis 95 | 70 bis 100 |
| 01.01.2010 | 5 | 95 €/m² | 75 bis 95 | 70 bis 100 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 340 €/m² | 290 bis 390 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 255 €/m² | 150 bis 360 |
| Gewerbeflächen | 2 | 71 €/m² | 42 bis 100 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Ahrensfelde375 €/m²
- Neuenhagen bei Berlin340 €/m²
- Hoppegarten320 €/m²
- Schöneiche bei Berlin320 €/m²
- Fredersdorf-Vogelsdorf295 €/m²
- Petershagen/Eggersdorf270 €/m²
- Altlandsberg190 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Neuenhagen bei Berlin
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Neuenhagen bei Berlin: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Märkisch-Oderland: Kaufwert für baureifes Land 2025 123 €/m², Durchschnitt aus 162 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg