Bodenrichtwert Ortrand
Landkreis Oberspreewald-Lausitz, Brandenburg. 1.966 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 35€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +59 %gestiegen
- von 22 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 29–44€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 22–60€/m²
- Zonen mit Wert
- 15
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ortrand
Median Wohnbauland in Ortrand von 22 €/m² (01.01.2010) bis 35 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ortrand
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 22(1 Zone)
- 24(1 Zone)
- 33 bis 35(2 Zonen)
- 38(1 Zone)
- 50 bis 60(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Ortrand in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 15 Bodenrichtwertzonen in Ortrand einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 22 €/m² bis 60 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 35 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 29 €/m² und 44 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 30 €/m² auf 35 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 22 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 35 €/m² (4 Zonen, 12 €/m² bis 70 €/m²); Gewerbeflächen im Median 7,00 €/m² (2 Zonen, 6,00 €/m² bis 8,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Großkmehlen mit 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Ortrand liegt 71 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ortrand, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 35 €/m² | 29 bis 44 | 22 bis 60 |
| 01.01.2025 | 7 | 35 €/m² | 29 bis 44 | 22 bis 60 |
| 01.01.2024 | 7 | 35 €/m² | 29 bis 44 | 22 bis 60 |
| 01.01.2023 | 7 | 35 €/m² | 29 bis 44 | 22 bis 60 |
| 01.01.2022 | 7 | 30 €/m² | 26 bis 35 | 20 bis 45 |
| 31.12.2020 | 5 | 26 €/m² | 22 bis 29 | 22 bis 35 |
| 31.12.2019 | 5 | 23 €/m² | 20 bis 24 | 20 bis 26 |
| 31.12.2018 | 5 | 23 €/m² | 20 bis 24 | 20 bis 26 |
| 31.12.2017 | 5 | 23 €/m² | 20 bis 24 | 17 bis 28 |
| 31.12.2016 | 5 | 23 €/m² | 20 bis 24 | 17 bis 27 |
| 31.12.2015 | 5 | 23 €/m² | 20 bis 23 | 15 bis 25 |
| 31.12.2014 | 5 | 23 €/m² | 20 bis 23 | 15 bis 25 |
| 31.12.2013 | 5 | 23 €/m² | 20 bis 23 | 15 bis 25 |
| 31.12.2012 | 5 | 23 €/m² | 20 bis 23 | 15 bis 25 |
| 01.01.2012 | 3 | 23 €/m² | 19 bis 24 | 15 bis 25 |
| 01.01.2011 | 3 | 22 €/m² | 19 bis 24 | 15 bis 25 |
| 01.01.2010 | 3 | 22 €/m² | 19 bis 24 | 15 bis 25 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 35 €/m² | 22 bis 60 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 35 €/m² | 12 bis 70 |
| Gewerbeflächen | 2 | 7,00 €/m² | 6,00 bis 8,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Großkmehlen100 €/m²
- Tettau65 €/m²
- Frauendorf55 €/m²
- Lindenau48 €/m²
- Großthiemig42 €/m²
- Ortrand35 €/m²
- Schraden30 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Ortrand
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ortrand: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oberspreewald-Lausitz: Kaufwert für baureifes Land 2025 49 €/m², Durchschnitt aus 52 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg